2024年二手房產(chǎn)購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxx平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxx元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起xxxxxxxx天內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxxxxx元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起xxxxxxxx天內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格；第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方；第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前xxxxxxxx天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明日期；第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxx平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的使用狀況、維護(hù)情況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxx元，人民幣大寫：_______________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起xxxxxxxx天內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxxxxx元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起xxxxxxxx天內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格；3.2.3乙方支付的定金和剩余交易價(jià)格，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并提供支付憑證。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方；4.4房產(chǎn)交付時(shí)間：xxxxxxxx年xx月xx日。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.3雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前xxxxxxxx天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；7.2甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的xxxx%；7.3乙方如未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的xxxx%；7.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明日期；9.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同的副本及所有附件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；15.3第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；15.4第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件等保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；17.3第三方費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.2第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響；18.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的三倍；19.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的二倍；19.3本條所述限額為第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，第三方之間如有約定，從其約定。第二十條：第三方介入的變更20.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更事宜；20.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效；20.3甲乙雙方均有權(quán)要求原第三方提供變更后的第三方合法資質(zhì)證明。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的事由，導(dǎo)致合同終止；21.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)立即終止；21.3合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；2.甲乙雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；4.交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等；5.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱和金額；7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等；8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息；9.過戶證明復(fù)印件應(yīng)包括過戶日期、過戶機(jī)構(gòu)等信息；10.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方和見證人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.第三方提供的信息、文件等不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算；3.費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算；4.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工作進(jìn)度延遲計(jì)算。示例說明：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣xxxx元；2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣xxxx元；3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或多次交易的房產(chǎn)；2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方；3.定金：指乙方在