2024年協(xié)議-萬科公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年協(xié)議—萬科公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任第五條：房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條：租戶權(quán)利與義務(wù)6.1租戶權(quán)利6.2租戶義務(wù)第七條：甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方（租戶）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)萬科公寓棟單元號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2租賃房屋面積：____平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金每____月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式：租戶應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬戶名：____，賬號：____。第三條：押金及退還3.1押金金額：租戶應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給租戶。第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用要求：租戶應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《物業(yè)使用手冊》進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修。第五條：房屋保險5.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為本租賃房屋投保火災(zāi)險，并確保保險期限與租賃期限一致。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：租戶權(quán)利與義務(wù)6.1租戶權(quán)利：租戶有權(quán)按照本合同約定使用和享受租賃房屋。6.2租戶義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條：乙方（租戶）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用和享受租賃房屋；（2）要求甲方按時提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）提出合理化建議，改善租賃房屋及附屬設(shè)施的條件；（4）在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法要求甲方履行合同義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）甲方和乙方同意變更合同；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益，甲方要求解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金；（2）未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)退還確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入合同的執(zhí)行過程。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害。第三方對甲方和乙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險和責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險和責(zé)任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)或協(xié)助的提供：當(dāng)甲方或乙方需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還：當(dāng)甲方和乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用后，如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方服務(wù)合同或協(xié)議的履行：甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的履行，如因甲方和乙方的原因?qū)е路?wù)合同或協(xié)議無法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.5第三方服務(wù)合同或協(xié)議的變更和解除：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定。18.6第三方服務(wù)合同或協(xié)議的爭議解決：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的爭議解決，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定。第十九條：第三方介入的注意事項(xiàng)19.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確第三方介入的條件和范圍。19.2甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.3甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的履行，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.4甲方和乙方應(yīng)了解并評估第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，以降低合同風(fēng)險。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方介入的條件和范圍時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。20.2第三方介入的解除：當(dāng)甲方和乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)交付確認(rèn)書》附件二：《物業(yè)退還確認(rèn)書》附件三：《租賃房屋及附屬設(shè)施清單》附件四：《租金支付記錄》附件五：《押金支付記錄》附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》附件七：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件八：《第三方服務(wù)合同或協(xié)議》附件一：《物業(yè)交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方將租賃房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方使用的時間、地點(diǎn)和狀況。附件二：《物業(yè)退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施按照約定交還給甲方的時間、地點(diǎn)和狀況。附件三：《租賃房屋及附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于詳細(xì)列舉租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的金額、時間、方式等詳細(xì)信息。附件五：《押金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付押金的金額、時間、方式等詳細(xì)信息。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任、維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：《第三方服務(wù)合同或協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：賠償乙方因未提供租賃房屋及附屬設(shè)施而導(dǎo)致的損失。2.甲方違約責(zé)任：賠償乙方因未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.乙方違約責(zé)任：支付逾期付款違約金。4.乙方違約責(zé)任：賠償甲方因未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施而造成的損失。5.甲方和乙方違約責(zé)任：賠償?shù)谌揭蛭粗Ц斗?wù)費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。6.第三方違約責(zé)任：按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用