2024年升級(jí)版：房主中介出租房屋專(zhuān)項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房主中介出租房屋專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求處理6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付日期7.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式8.出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)8.1出租方的權(quán)利義務(wù)8.2承租方的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜12.其他條款12.1寵物政策12.2吸煙政策12.3訪客政策13.附件13.1房源照片13.2房源設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還條件：無(wú)損壞、無(wú)欠款情況下，租賃結(jié)束后退還4.3押金退還日期：租賃結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修5.3房屋維修請(qǐng)求處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：包含在租金內(nèi)8.出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)8.1出租方的權(quán)利義務(wù)8.1.1提供符合約定的房源及設(shè)施8.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修8.1.3購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)8.1.4按時(shí)收取租金8.1.5按照約定退還押金8.2承租方的權(quán)利義務(wù)8.2.1按照約定支付租金8.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途8.2.3妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，負(fù)責(zé)賠償8.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序8.2.5合同終止后，按時(shí)搬離房源9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房源或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金9.1.2未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.1.3未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金9.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3未按約定搬離房源的，應(yīng)支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，可向中介方申請(qǐng)調(diào)解10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并修改合同相應(yīng)條款11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同11.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議11.3合同終止后的事宜11.3.1承租方應(yīng)按時(shí)搬離房源，交還鑰匙11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金11.3.3雙方結(jié)清其他費(fèi)用，互不追究12.其他條款12.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物12.2吸煙政策：房源內(nèi)禁止吸煙12.3訪客政策：承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息13.附件13.1房源照片（見(jiàn)附件2）13.2房源設(shè)施清單（見(jiàn)附件3）13.3租賃押金收據(jù)（見(jiàn)附件4）14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3中介方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同相關(guān)的服務(wù)提供方。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合本合同約定的條件。1.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守合同約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。3.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)合同附件。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.2.2維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3保險(xiǎn)公司介入3.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，甲乙雙方無(wú)需額外支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其非故意過(guò)錯(cuò)造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方在索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失是由于第三方的過(guò)錯(cuò)造成的。5.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房源設(shè)施清單附件3：租賃押金收據(jù)附件4：房屋保險(xiǎn)單附件1詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部整體照片，設(shè)施設(shè)備照片等，總數(shù)不低于10張。照片應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的實(shí)際情況，不得經(jīng)過(guò)美化處理。附件2詳細(xì)要求：房源設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。清單應(yīng)包含設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件3詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明收據(jù)編號(hào)、金額、收款日期等。收據(jù)應(yīng)有出租方和承租方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件4詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。保險(xiǎn)單應(yīng)有保險(xiǎn)公司、出租方和承租方的簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供房源或設(shè)施。出租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。出租方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。出租方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房源或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。出租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供齊全的房源設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。