2024宅基地合資建房合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______（地市）_______（區(qū)縣）_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______（村）的宅基地一塊，該地塊編號為_______，地塊面積為_______平方米；鑒于乙方愿意與甲方合作，在上述宅基地上合資建房；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條建房事宜1.1甲方同意將上述宅基地提供給乙方使用，用于建設(shè)住宅。1.2乙方同意按照本合同約定的條件，與甲方合作建設(shè)住宅。第二條投資與合作2.1雙方約定按照甲方提供的宅基地，共同投資建設(shè)住宅。2.2雙方的投資比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3雙方按照約定比例分擔(dān)建設(shè)住宅所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣厥褂靡?guī)定，建設(shè)符合規(guī)劃要求的住宅。3.2雙方同意住宅的設(shè)計方案、建筑材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。3.3雙方同意在建設(shè)過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、安全的原則。第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1住宅建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方按照本合同約定將部分住宅使用權(quán)提供給乙方。4.2乙方按照本合同約定，享有使用住宅的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.3雙方同意在住宅建設(shè)完成后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條履行期限5.1雙方同意自本合同簽訂之日起，_______個月內(nèi)完成住宅建設(shè)。5.2雙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額履行各自的投資義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的身份真實性和合法性，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的身份信息進(jìn)行核實，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.注意投資比例和費(fèi)用的分擔(dān)，確保雙方的投資義務(wù)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明投資比例和費(fèi)用分擔(dān)的具體數(shù)額和方式。3.注意建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求的合規(guī)性，確保住宅符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有疑問可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。4.注意產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的分配，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)的具體條款，如有需要可咨詢法律專業(yè)人士。5.注意履行期限的遵守，確保工程按時完成。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的履行期限，并設(shè)立違約責(zé)任條款以督促雙方按時履行義務(wù)。6.注意違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，規(guī)定違約行為的處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.合資建房：指兩個或多個主體共同投資建設(shè)住宅的行為。3.投資比例：指各方在合資建房中所承擔(dān)的投資額度占總投資的比例。4.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對不動產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.履行期限：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的時間限制。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有宅基地并希望利用該土地建設(shè)住宅，乙方愿意參與投資建設(shè)。2.甲方與乙方均為具備合法身份的個人或機(jī)構(gòu)，愿意在平等、自愿的基礎(chǔ)上合作。3.雙方就建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資比例、使用權(quán)分配等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)許可和規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的建設(shè)許可和規(guī)劃審批手續(xù)。如因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。2.設(shè)計變更：如建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的設(shè)計方案繼續(xù)施工。設(shè)計變更費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。3.施工安全：雙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施予以解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工和建成后的住宅符合環(huán)保要求。如因環(huán)保問題導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件。2.雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.設(shè)計