2024房屋轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為________________。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封、扣押等法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所述的房屋以及該房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。2.3本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于房屋所有權(quán)、用途、現(xiàn)狀等。若發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)出示相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方也有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案；如無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓交易。3.房屋繼承人之間的房屋分配與轉(zhuǎn)讓。4.房屋拍賣后的買賣交易。5.任何需要書面記錄房屋轉(zhuǎn)讓情況的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。2.甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息和聯(lián)系方式保密，不得泄露給第三方。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定由雙方承擔(dān)。5.若房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并將租賃押金退還乙方。6.雙方同意，本合同的解除、終止或修改，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不