2024工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：中國(guó)工商銀行__________分行地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限1.本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率1.本貸款的年利率為_(kāi)_________%。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付貸款利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本息。2.每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條提前還款1.甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。2.提前還款的，甲方應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付費(fèi)用。第六條擔(dān)保1.甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國(guó)工商銀行__________分行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和記憶。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同的簽訂過(guò)程，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的身份信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方可以要求對(duì)方提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并進(jìn)行核實(shí)。3.貸款金額、用途和還款方式：雙方應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，確保貸款的合法性和合規(guī)性。解決辦法：雙方可以在合同中明確規(guī)定貸款金額、用途和還款方式，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。4.貸款利率和還款期限：雙方應(yīng)明確貸款利率和還款期限，確保貸款的合理性和可負(fù)擔(dān)性。解決辦法：雙方可以在合同中明確規(guī)定貸款利率和還款期限，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。5.擔(dān)保措施：雙方應(yīng)明確擔(dān)保措施，確保貸款的安全性和可靠性。解決辦法：雙方可以在合同中明確規(guī)定擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。解決辦法：雙方可以在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指借款人申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款用途：指借款人明確承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的行為。6.貸款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款的時(shí)間期限。7.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付貸款利息的比率。8.違約金：指借款人未按約定的還款方式、還款期限還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.擔(dān)保措施：指借款人提供給貸款人的用于保證貸款安全性和可靠性的措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決的方式。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款以支付房款的情況。2.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人在房屋裝修時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款以支付裝修費(fèi)用的情況。3.個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)大額消費(fèi)品時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款以支付商品價(jià)款的情況。4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：適用于個(gè)人在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款以支持經(jīng)營(yíng)資金的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人應(yīng)確保貸款僅用于約定的用途，不得挪作他用。如有違反，貸款人有權(quán)采取措施追回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。2.貸款擔(dān)保物權(quán)的行使：貸款人應(yīng)在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使對(duì)擔(dān)保物的物權(quán)，以保障貸款權(quán)益。3.貸款的提前還款：借款人在合同約定的還款期限之前提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付費(fèi)用。4.貸款的展期：在貸款到期前，借款人因特殊原因申請(qǐng)貸款展期的，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按約定的展期手續(xù)費(fèi)支付費(fèi)用。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：如購(gòu)房貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為證明。3.裝修合同：如房屋裝修貸款，應(yīng)提供裝修合同作為證明。4.商品購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或合同：如個(gè)人消費(fèi)貸款，應(yīng)提供所購(gòu)商品的發(fā)票或合同作為證明。5.經(jīng)營(yíng)許可證：如個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)許可證作為證明。6.擔(dān)保物權(quán)屬證明：如抵質(zhì)