商業(yè)項(xiàng)目機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)要求本工程設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)機(jī)電工程設(shè)計(jì)（給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電）、室外區(qū)內(nèi)市政工程設(shè)計(jì)（給水、消防、雨污水）、甲方獨(dú)立委托工程（園林、幕墻、電梯、夜景照明、外電源、智能安防、樓宇自控、電信、信號(hào)覆蓋、裝修等）專(zhuān)項(xiàng)配合設(shè)計(jì)。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度須滿(mǎn)足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008版）》。方案與擴(kuò)初設(shè)計(jì)深度須滿(mǎn)足建設(shè)單位策劃營(yíng)銷(xiāo)與政府報(bào)批要求；施工圖設(shè)計(jì)深度須滿(mǎn)足建設(shè)單位組織工程施工、招標(biāo)要求。施工圖包括平、立、剖面圖/系統(tǒng)圖/詳圖/節(jié)點(diǎn)詳圖/預(yù)留（埋）圖/工料表/設(shè)計(jì)說(shuō)明等成果文件。在滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范和建設(shè)單位使用要求的前提下，機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具備初投資少、運(yùn)行穩(wěn)定、維護(hù)便利、節(jié)能高效及日后改造的靈活擴(kuò)展性條件。二、給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)和室內(nèi)外管線綜合。在景觀園林設(shè)計(jì)過(guò)程中，中標(biāo)單位需按照甲方要求與景觀設(shè)計(jì)單位配合，審核、調(diào)整園林專(zhuān)業(yè)圖紙中的給排水管線。為公交場(chǎng)站的給排水及消防提供接駁條件。公交場(chǎng)站用水單獨(dú)計(jì)量。三、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)及地下人防通風(fēng)系統(tǒng)。廚房預(yù)留功能性設(shè)計(jì)條件，天燃?xì)庀到y(tǒng)由建設(shè)單位另行委托他人設(shè)計(jì)，中標(biāo)單位要提供相應(yīng)的配合。根據(jù)建筑方案的技術(shù)指標(biāo)，為本項(xiàng)目推薦空調(diào)方案2-3個(gè)。方案要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定具有針對(duì)性的通風(fēng)空調(diào)方案；方案要求技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)定、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用；依據(jù)杭州的能源政策，考慮節(jié)能技術(shù)措施；對(duì)所提供的方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，綜合考慮確定方案?？紤]辦公樓自用部分和出租部分系統(tǒng)的運(yùn)行，避免相互影響。電氣工程（一）強(qiáng)電：為了便于日后的物業(yè)管理，可以設(shè)兩個(gè)10KV變配電室，各樓層設(shè)強(qiáng)電間，要求設(shè)單獨(dú)出入口，設(shè)在地下一層，采用低損耗、低噪音干式10/0.4KV配電變壓器。配電室及強(qiáng)電間內(nèi)不能有其他專(zhuān)業(yè)管道通過(guò)。變配電室負(fù)荷指標(biāo)：以供電局批復(fù)的永久供電方案為準(zhǔn)；外電源等設(shè)計(jì)由供電局設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，但與該項(xiàng)有關(guān)的配套設(shè)計(jì)仍需在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。公共部分用電、動(dòng)力部分用電、人防（車(chē)庫(kù)）部分、辦公區(qū)自用部分用電，要求在配電室內(nèi)設(shè)單獨(dú)總計(jì)量電表，辦公區(qū)出租部分用電為每戶(hù)一表，每戶(hù)要求單獨(dú)戶(hù)外計(jì)量。辦公區(qū)租戶(hù)用電容量，現(xiàn)根據(jù)不同租用面積適當(dāng)增加每戶(hù)的用電量，但整樓容量計(jì)算不宜超過(guò)100W/㎡建筑面積，按現(xiàn)有建筑分區(qū)(辦公出租分區(qū))預(yù)留配電箱。公共部分設(shè)計(jì)單獨(dú)回路：樓梯、走道等照明燈采用雙電源供電，平時(shí)正常照明采用的集中控制，火災(zāi)時(shí)由消防信號(hào)強(qiáng)切到應(yīng)急電源。樓梯、走道均設(shè)樓層指示燈及疏散指示應(yīng)急燈，應(yīng)急燈采用集中應(yīng)急電源（或帶蓄電池應(yīng)急燈）供電。地下車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)為車(chē)輛管理預(yù)留電源?？紤]設(shè)置應(yīng)急電源（柴油發(fā)電機(jī)）。在首層、中間層和頂層為夜景照明預(yù)留足夠的電源。其它未盡事宜按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。（二）弱電：弱電專(zhuān)業(yè)主要包括綜合布線、有線電視、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、停車(chē)場(chǎng)管理、樓宇自動(dòng)控制、閉路監(jiān)控及報(bào)警、背景音樂(lè)及應(yīng)急廣播、電梯五方通話、門(mén)禁、LED信息發(fā)布、手機(jī)信號(hào)覆蓋幾個(gè)方面：綜合布線系統(tǒng)在地下一層設(shè)置專(zhuān)用的電話交接間和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的空間，內(nèi)有照明及220V電源插座，并有不大于1Ω的保護(hù)地線；每層豎井設(shè)綜合布線系統(tǒng)配線柜或架,預(yù)留照明及220V電源插座；綜合布線系統(tǒng)只做干線子系統(tǒng),水平子系統(tǒng)待日后用戶(hù)辦理入網(wǎng)手續(xù)時(shí)由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)接入,但水平子系統(tǒng)的接入路由需進(jìn)行設(shè)計(jì)。有線電視系統(tǒng)在地下一層設(shè)電視機(jī)房，內(nèi)置電視光端機(jī)及相應(yīng)電視設(shè)備，電視機(jī)房有照明及220V電源插座；電視系統(tǒng)按860兆鄰頻雙向電視分配網(wǎng)設(shè)計(jì)；弱電豎井留有電視箱的位置，預(yù)留放大器220V電源，弱電豎井照明；電視分配網(wǎng)中的分支分配器均勻放置分布公共區(qū)域吊頂內(nèi),待日后用戶(hù)辦理申請(qǐng)手續(xù)后由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)接入,但電視分配網(wǎng)的接入路由需進(jìn)行設(shè)計(jì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)樓內(nèi)每層電梯廳及走廊設(shè)煙感探測(cè)及手動(dòng)報(bào)警按鈕；消防控制主機(jī)設(shè)于首層的消防控制中心；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防系統(tǒng)將對(duì)樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備和消防設(shè)備實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國(guó)內(nèi)較先進(jìn)的感應(yīng)式ID卡技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)，應(yīng)用于停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理和車(chē)輛控制。車(chē)主出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)通過(guò)電腦自動(dòng)識(shí)別持卡人的身份，確定對(duì)車(chē)輛放行還是攔截收費(fèi)。樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是由中央管理站、各種DDC控制器及各類(lèi)傳感器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成的、能夠完成多種控制及管理功能的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。商業(yè)樓的樓宇自控系統(tǒng)是對(duì)樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)、給排水、公共區(qū)照明、配電室、送排風(fēng)、景觀照明、消防聯(lián)動(dòng)等進(jìn)行監(jiān)控,樓宇自控系統(tǒng)的工作站應(yīng)設(shè)置在空調(diào)機(jī)房。閉路監(jiān)控及報(bào)警和商場(chǎng)周界安防系統(tǒng)設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)電梯、車(chē)庫(kù)、大堂及主要公共區(qū)域和主要出入口進(jìn)行監(jiān)控、監(jiān)控中心可安置在消防中心內(nèi)。報(bào)警按鈕設(shè)置于公共區(qū)、電梯廳等位置。周界安防系統(tǒng)是對(duì)大廈外圍周邊進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控.背景音樂(lè)及應(yīng)急廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)包括背景音樂(lè)和緊急廣播，正常情況下作為背景音樂(lè)的傳播媒介；遇特殊情況公共廣播系統(tǒng)可作為緊急廣播傳播媒介，通過(guò)廣播中心的控制切換設(shè)備，能對(duì)各廣播分區(qū)進(jìn)行緊急廣播呼叫，指導(dǎo)人員疏散。電梯五方通話系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)的設(shè)備為電梯廠家提供,但電梯五方通話系統(tǒng)所需的布線及路由均需設(shè)計(jì)。門(mén)禁系統(tǒng)對(duì)除主要出入口以外的各出入口（包括但不限于樓梯間出口、電梯間出口等）均需設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)以便管理,結(jié)合安防系統(tǒng)一并考慮。LED信息發(fā)布系統(tǒng)在主要出入口、公共區(qū)適當(dāng)布置LED信息發(fā)布牌,并預(yù)留聯(lián)網(wǎng)回路和電源。手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)此項(xiàng)為專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),但該系統(tǒng)的電源部分(可計(jì)量的)應(yīng)在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。五、其他室內(nèi)外管線綜合設(shè)計(jì)須合理、緊湊