自助餐廳租賃合同

自助餐廳租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就自助餐廳的租賃事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的本合同標的為甲方位于_________的自助餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。租賃物業(yè)的具體位置、面積及其他相關(guān)信息如下：1.位置：_________2.面積：_________平方米3.設(shè)施設(shè)備：_________（包括廚房設(shè)備、餐桌椅、冷藏設(shè)備等）第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若需延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），具體支付方式如下：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于自助餐廳經(jīng)營，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持其良好狀態(tài)，定期對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。3.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃物業(yè)，確保其符合經(jīng)營所需的基本條件；定期檢查租賃物業(yè)的狀況，及時處理乙方提出的合理請求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金；按約定使用租賃物業(yè)，并承擔因使用不當造成的損失和責任；提前通知甲方進行必要的維修和維護。第七條維修責任1.租賃物業(yè)的日常維護和小型維修由乙方負責，費用由乙方承擔。2.租賃物業(yè)內(nèi)的重大維修（如結(jié)構(gòu)性損壞、主要設(shè)備故障等）由甲方負責，費用由甲方承擔。3.乙方應(yīng)及時向甲方報告需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行處理。第八條違約責任1.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方可要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如無法達成協(xié)議，雙方可依據(jù)法律程序解決。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面確認。2.在下列情況下，任何一方可提前終止本合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，且在接到對方書面通知后____日內(nèi)未能改正。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)機密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日