安置型商品房銷售合同模板

安置型商品房銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的安置型商品房（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：_________________________

1.2房屋建筑面積：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前_________個工作日內(nèi)支付剩余房款；

2.3甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方出具收據(jù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，交付期限為：_________________________。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.銀行付款憑證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的安置型商品房（以下簡稱“房屋”），丙方作為房屋銷售過程中的第三方合作主體，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，并由丙方提供全程銷售及售后服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：_________________________

1.2房屋建筑面積：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前_________個工作日內(nèi)支付剩余房款；

2.3甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方出具收據(jù)。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責房屋銷售、推廣、咨詢及售后服務(wù)等工作，確保乙方在購買過程中獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售策略，但需提前通知甲方。

3.3丙方有權(quán)從房屋總價中提取一定比例的傭金作為服務(wù)費用，具體比例由三方協(xié)商確定。

3.4丙方應(yīng)保證房屋銷售信息的真實性，如因虛假信息導致乙方損失，由丙方承擔相應(yīng)責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對房屋享有完全的處置權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對乙方逾期付款行為采取法律手段。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供銷售及售后服務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

4.4甲方有權(quán)對房屋銷售過程中的違法行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.2乙方在房屋交付使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔維修責任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4乙方在房屋交付使用后，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)銷售及售后服務(wù)，提升房屋銷售效率，保障甲方的利益最大化。同時，丙方作為第三方合作主體，能夠為乙方提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易過程順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，對房屋享有完全的處置權(quán)，通過合同條款保障自身權(quán)益，確保在房屋銷售過程中獲得最大的經(jīng)濟利益。同時，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障房屋的安全使用，維護房屋的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（房地產(chǎn)代理公司）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目（以下簡稱“住宅”），現(xiàn)甲方同意將住宅出售給乙方，丙方作為房地產(chǎn)代理公司，負責該住宅的銷售及后續(xù)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1住宅項目名稱：_________________________

1.2住宅樓棟及房號：_________________________

1.3住宅建筑面積：_________________________平方米

1.4住宅用途：居住

二、住宅價格及付款方式

2.1住宅總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前_________個工作日內(nèi)支付剩余房款；

2.3丙方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方出具收據(jù)。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責住宅的銷售推廣、咨詢、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等工作。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方。

3.3丙方有權(quán)從住宅總價中提取一定比例的傭金作為服務(wù)費用，具體比例由三方協(xié)商確定。

3.4丙方應(yīng)保證銷售信息的真實性，如因虛假信息導致乙方損失，由丙方承擔相應(yīng)責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對住宅的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得擅自將該住宅出售給第三方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量和標準交付住宅，如不符合約定，乙方有權(quán)要求退房或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)在交付使用前對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的售后服務(wù)，包括物業(yè)、維修等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的_________%。

5.2甲方在銷售過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（房屋開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（房地產(chǎn)代理公司）：_________________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作