房東賣房訂金合同模板

房東賣房訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

3.涉案房屋的用途為________________________。

二、訂金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

3.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

4.甲方收到訂金后，雙方應(yīng)盡快簽訂正式的房屋買賣合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.甲方應(yīng)確保涉案房屋的交付符合本合同約定。

3.乙方應(yīng)按約定支付訂金，并履行房屋買賣合同的相關(guān)義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同履行本合同。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還訂金及支付違約金。

3.乙方未按約定支付訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同（正式合同）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意向購買該房屋，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

3.涉案房屋的用途為________________________。

二、訂金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

3.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，對房屋買賣價格提出合理建議，但最終價格由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.丙方在交易過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付訂金，以確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)信息，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付訂金，并履行房屋買賣合同的相關(guān)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)信息，以確保交易安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還訂金及支付違約金。

3.乙方未按約定支付訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同（正式合同）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，本合同著重保障甲方的權(quán)益，包括但不限于：

1.確保交易安全，防止乙方違約風(fēng)險；

2.明確丙方責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行；

3.強(qiáng)化違約責(zé)任，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

乙方作為買受方，應(yīng)充分了解自身權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意接受丙方的擔(dān)保，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

3.涉案房屋的用途為________________________。

二、訂金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

3.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方按照合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件，以確保擔(dān)保的合法性。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，并在必要時采取必要措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付訂金后，向乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付訂金和購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還訂金及支付違約金。

3.乙方未按約定支付訂金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同（正式合同）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方在購房過程中的權(quán)益得到