房建聯(lián)營(yíng)合同模板

房建聯(lián)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售房屋項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

1.1甲方與乙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售的房屋項(xiàng)目位于：________________________，項(xiàng)目總面積為：________________________平方米。

1.2本合同約定的房屋項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3甲方與乙方共同承擔(dān)房屋項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。

四、投資比例

4.1甲方與乙方在房屋項(xiàng)目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方與乙方各自按照約定的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的資金投入、風(fēng)險(xiǎn)及收益。

五、利潤(rùn)分配

5.1房屋項(xiàng)目銷售后，扣除各項(xiàng)成本及稅費(fèi)，甲方與乙方按照約定的投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

5.2利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致房屋項(xiàng)目無(wú)法按期完工或銷售，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照約定比例承擔(dān)損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項(xiàng)目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項(xiàng)目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，丙方具備資金投入、項(xiàng)目管理等相關(guān)資質(zhì)。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售房屋項(xiàng)目，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售房屋項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

2.1甲方與乙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售的房屋項(xiàng)目位于：________________________，項(xiàng)目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房屋項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3丙方負(fù)責(zé)投入資金、項(xiàng)目監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制。

四、投資比例

4.1甲方、乙方、丙方在房屋項(xiàng)目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方、乙方、丙方各自按照約定的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的資金投入、風(fēng)險(xiǎn)及收益。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方擁有房屋項(xiàng)目的品牌使用權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)等；

5.2甲方享有房屋項(xiàng)目的全部銷售收益；

5.3甲方在房屋項(xiàng)目的決策中擁有最終決定權(quán)；

5.4甲方有權(quán)對(duì)房屋項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)投入資金，確保房屋項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋項(xiàng)目中的資金使用情況；

6.3丙方有權(quán)參與房屋項(xiàng)目的決策，但不得干涉甲方的權(quán)益；

6.4丙方在房屋項(xiàng)目中的收益與投資比例相對(duì)應(yīng)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

7.2乙方在項(xiàng)目中的收益與投資比例相對(duì)應(yīng)；

7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策；

7.4乙方在房屋項(xiàng)目中的違約責(zé)任，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項(xiàng)目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項(xiàng)目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為房屋項(xiàng)目提供資金支持，同時(shí)通過(guò)其項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。丙方的參與有助于優(yōu)化資金配置，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋項(xiàng)目的品牌方和銷售收益方，擁有最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目的整體規(guī)劃和市場(chǎng)定位符合甲方品牌形象和市場(chǎng)需求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目成功率，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，丙方具備技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等相關(guān)資質(zhì)。為充分利用丙方在技術(shù)支持方面的專業(yè)能力，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

2.1甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：________________________，項(xiàng)目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負(fù)責(zé)房屋項(xiàng)目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢，確保項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量和合規(guī)性。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料選用等方面提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢；

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

4.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目關(guān)鍵決策，但不得干涉甲方的銷售權(quán)益；

4.4丙方在項(xiàng)目中的收益與提供的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)相對(duì)應(yīng)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在項(xiàng)目中的收益主要包括土地開(kāi)發(fā)收益、建設(shè)收益、物業(yè)管理收益等；

5.2乙方享有項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于施工方案的選擇、材料采購(gòu)、工程進(jìn)度管理等；

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，確保銷售收益最大化；

5.4乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益受到丙方的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢的保障。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和市場(chǎng)定位，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求；

6.2甲方享有項(xiàng)目的品牌使用權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)等；

6.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；

6.4甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益受到乙方的決策權(quán)和丙方的技術(shù)支持的共同保障。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項(xiàng)目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項(xiàng)目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂