房建聯(lián)營合同模板

房建聯(lián)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)并銷售房屋項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

1.1甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)并銷售的房屋項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

1.2本合同約定的房屋項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責(zé)房屋項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負責(zé)房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3甲方與乙方共同承擔(dān)房屋項目的風(fēng)險和收益。

四、投資比例

4.1甲方與乙方在房屋項目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方與乙方各自按照約定的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的資金投入、風(fēng)險及收益。

五、利潤分配

5.1房屋項目銷售后，扣除各項成本及稅費，甲方與乙方按照約定的投資比例進行利潤分配。

5.2利潤分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

六、風(fēng)險承擔(dān)

6.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋項目在開發(fā)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致房屋項目無法按期完工或銷售，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照約定比例承擔(dān)損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，丙方具備資金投入、項目管理等相關(guān)資質(zhì)。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，共同開發(fā)建設(shè)并銷售房屋項目，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)建設(shè)并銷售房屋項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

2.1甲方與乙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)并銷售的房屋項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房屋項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責(zé)房屋項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負責(zé)房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3丙方負責(zé)投入資金、項目監(jiān)管及風(fēng)險控制。

四、投資比例

4.1甲方、乙方、丙方在房屋項目中的投資比例分別為：________________________。

4.2甲方、乙方、丙方各自按照約定的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的資金投入、風(fēng)險及收益。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方擁有房屋項目的品牌使用權(quán)，包括但不限于項目名稱、標(biāo)識等；

5.2甲方享有房屋項目的全部銷售收益；

5.3甲方在房屋項目的決策中擁有最終決定權(quán)；

5.4甲方有權(quán)對房屋項目的建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負責(zé)投入資金，確保房屋項目的順利進行；

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋項目中的資金使用情況；

6.3丙方有權(quán)參與房屋項目的決策，但不得干涉甲方的權(quán)益；

6.4丙方在房屋項目中的收益與投資比例相對應(yīng)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方負責(zé)房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

7.2乙方在項目中的收益與投資比例相對應(yīng)；

7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進行項目管理和決策；

7.4乙方在房屋項目中的違約責(zé)任，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

6.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為房屋項目提供資金支持，同時通過其項目管理經(jīng)驗，提高項目運營效率，降低風(fēng)險。丙方的參與有助于優(yōu)化資金配置，確保項目資金鏈的穩(wěn)定，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋項目的品牌方和銷售收益方，擁有最終決策權(quán)，確保項目的整體規(guī)劃和市場定位符合甲方品牌形象和市場需求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障項目的順利進行，提高項目成功率，實現(xiàn)甲方的長期戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，丙方具備技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等相關(guān)資質(zhì)。為充分利用丙方在技術(shù)支持方面的專業(yè)能力，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

二、合同標(biāo)的

2.1甲方與乙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于：________________________，項目總面積為：________________________平方米。

2.2本合同約定的房地產(chǎn)項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（2）商業(yè)樓：________________________棟，總建筑面積：________________________平方米；

（3）配套設(shè)施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方負責(zé)房屋項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)及銷售；

3.2乙方負責(zé)房屋項目的土地取得、前期手續(xù)辦理、融資、配套建設(shè)及物業(yè)管理；

3.3丙方負責(zé)提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢，確保項目的技術(shù)質(zhì)量和合規(guī)性。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負責(zé)對房屋項目的設(shè)計、施工、材料選用等方面提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢；

4.2丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并提出改進意見；

4.3丙方有權(quán)參與項目關(guān)鍵決策，但不得干涉甲方的銷售權(quán)益；

4.4丙方在項目中的收益與提供的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)相對應(yīng)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在項目中的收益主要包括土地開發(fā)收益、建設(shè)收益、物業(yè)管理收益等；

5.2乙方享有項目建設(shè)和運營過程中的決策權(quán)，包括但不限于施工方案的選擇、材料采購、工程進度管理等；

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，確保銷售收益最大化；

5.4乙方在項目中的權(quán)益受到丙方的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢的保障。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃和市場定位，確保項目符合市場需求；

6.2甲方享有項目的品牌使用權(quán)，包括但不限于項目名稱、標(biāo)識等；

6.3甲方有權(quán)對項目的銷售情況進行監(jiān)督，并提出建議；

6.4甲方在項目中的權(quán)益受到乙方的決策權(quán)和丙方的技術(shù)支持的共同保障。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋項目規(guī)劃方案及效果圖；

2.房屋項目用地紅線圖；

3.甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；

4.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議；

5.甲方與乙方簽訂