沈陽(yáng)買二手房定金合同模板

沈陽(yáng)買二手房定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于沈陽(yáng)市的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整，以表示甲方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。

2.4若乙方在收到定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金。

三、房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方在支付定金后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。

4.2若乙方在收到定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金。

4.3若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償甲方損失等。

4.4若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償乙方損失等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.相關(guān)稅費(fèi)清單

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于沈陽(yáng)市的二手房，為確保交易安全，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整，擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的定金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.4若乙方在收到定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方在支付定金后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋權(quán)屬情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法用途證明，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合居住條件。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方存在隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵、提供虛假信息等違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.3若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，故意拖延或阻撓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4若乙方在簽訂本合同后，將房屋再次出售或抵押，乙方應(yīng)立即通知甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

6.1擔(dān)保方應(yīng)保證甲方在支付定金后，乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。

6.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在乙方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到有效保障，防止乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益保障措施，確保在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意向出售位于沈陽(yáng)市的二手房，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整，擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對(duì)買方的定金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金。

2.3若買方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與賣方簽訂正式購(gòu)房合同，賣方有權(quán)沒(méi)收定金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.4若賣方在收到定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與買方簽訂正式購(gòu)房合同，賣方應(yīng)雙倍退還定金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2買方在支付定金后，應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)利及利益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在支付定金后提供購(gòu)房資格證明，以確保買方具備購(gòu)房條件。

4.2賣方有權(quán)要求買方在簽訂正式購(gòu)房合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以了解房屋實(shí)際情況。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋過(guò)戶前完成貸款審批或支付全款，確保交易順利進(jìn)行。

4.4賣方有權(quán)要求買方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若買方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)與賣方簽訂正式購(gòu)房合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.2若買方在房屋過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或阻撓，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3若買方在簽訂本合同后，將房屋再次出售或抵押，買方應(yīng)立即通知賣方，否則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

6.1擔(dān)保方應(yīng)保證買方在支付定金后，賣方能夠按照約定履行合同義務(wù)。

6.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督買方的行為，確保買方履行合同義務(wù)。

6.3若買方違約，擔(dān)保方應(yīng)在買方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙