按揭購(gòu)房合同模板合同模板

按揭購(gòu)房合同模板合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將貸款資金直接支付給賣(mài)方。

三、按揭貸款事宜

1.買(mǎi)方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

2.買(mǎi)方應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。

3.買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)償還按揭貸款本息。

四、交付及過(guò)戶(hù)事宜

1.買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照銀行的要求，將貸款資金直接支付給賣(mài)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定支付定金或首付款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.如買(mǎi)方未按時(shí)償還按揭貸款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.銀行按揭貸款合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)，保障買(mǎi)方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將貸款資金直接支付給賣(mài)方。

三、按揭貸款事宜

1.買(mǎi)方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方承諾為買(mǎi)方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

3.買(mǎi)方應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。

四、交付及過(guò)戶(hù)事宜

1.買(mǎi)方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照銀行的要求，將貸款資金直接支付給賣(mài)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買(mǎi)方在支付定金和首付款后，賣(mài)方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________倍的違約金。

2.買(mǎi)方在按揭貸款辦理過(guò)程中，如有任何因賣(mài)方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理的情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.如賣(mài)方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.如賣(mài)方在合同履行過(guò)程中違反本合同的約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定的擔(dān)保方式為買(mǎi)方的按揭貸款提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方在按揭貸款到期前，提前償還貸款本息。

3.如因買(mǎi)方原因?qū)е掳唇屹J款逾期，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了額外的保障，確保了買(mǎi)方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任有助于降低買(mǎi)方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)買(mǎi)方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身的權(quán)益保障條款，確保了在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過(guò)限制賣(mài)方的違約行為，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)_________。

2.乙方希望通過(guò)中介方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以更高效的方式完成房產(chǎn)出售。

3.中介方同意提供中介服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合適的買(mǎi)方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、中介服務(wù)事宜

1.中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，積極尋找合適的買(mǎi)方，并促成交易。

2.中介方應(yīng)向乙方提供買(mǎi)方的資質(zhì)審核服務(wù)，確保買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的能力。

3.中介方應(yīng)協(xié)助乙方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易協(xié)議。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、有效的買(mǎi)方信息，并確保買(mǎi)方具備支付能力。

2.乙方有權(quán)在中介方未達(dá)成交易或未提供合適買(mǎi)方的情況下，要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.如買(mǎi)方在中介服務(wù)期間退出交易，買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________倍的違約金。

3.如買(mǎi)方提供虛假信息或故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方。

3.中介方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)建議。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未