開(kāi)發(fā)代運(yùn)營(yíng)合同模板

開(kāi)發(fā)代運(yùn)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________

二、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目宣傳推廣；

（2）項(xiàng)目招商租賃；

（3）項(xiàng)目物業(yè)管理；

（4）項(xiàng)目客戶服務(wù)；

（5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算；

（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（7）其他與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、權(quán)屬證明等；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（3）支付乙方代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用；

（4）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（5）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（2）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況；

（3）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（5）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。

四、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方于每月____日前將上月代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計(jì)算；

（2）未按約定履行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算；

（3）泄露商業(yè)秘密的，按泄露內(nèi)容價(jià)值的一倍計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、附件

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.運(yùn)營(yíng)方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.運(yùn)營(yíng)方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，第三方作為項(xiàng)目投資方，同意參與項(xiàng)目投資及收益分配。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________

二、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目宣傳推廣；

（2）項(xiàng)目招商租賃；

（3）項(xiàng)目物業(yè)管理；

（4）項(xiàng)目客戶服務(wù)；

（5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算；

（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（7）其他與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)。

三、第三方投資及收益分配

3.1第三方同意投資人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________元整）用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

3.2第三方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照以下比例進(jìn)行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務(wù)；

（2）決定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略；

（3）對(duì)乙方及第三方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行審核；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（5）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先租賃權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及第三方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）支付乙方及第三方應(yīng)得報(bào)酬；

（3）配合乙方及第三方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方及第三方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求制定運(yùn)營(yíng)方案；

（2）根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；

（3）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有項(xiàng)目收益；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（2）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況；

（3）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

5.3第三方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有投資收益；

（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5.4第三方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付投資款項(xiàng)；

（2）遵守本合同約定；

（3）配合乙方及甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方及第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方及第三方違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計(jì)算；

（2）未按約定履行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算；

（3）泄露商業(yè)秘密的，按泄露內(nèi)容價(jià)值的一倍計(jì)算。

6.3乙方及第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置項(xiàng)目資產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、附件

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.運(yùn)營(yíng)方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.運(yùn)營(yíng)方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.豐富項(xiàng)目投資渠道，提高項(xiàng)目資金實(shí)力；

2.分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方投資壓力；

3.優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提高項(xiàng)目收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合甲方利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化；

2.強(qiáng)化甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

3.提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方委托，對(duì)綜合體進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，第三方作為投資者，同意參與綜合體運(yùn)營(yíng)收益的分配。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體概述

1.1綜合體名稱：________________________

1.2綜合體地點(diǎn)：________________________

1.3綜合體規(guī)模：________________________

1.4綜合體性質(zhì)：商業(yè)綜合體

二、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體宣傳推廣；

（2）綜合體招商租賃；

（3）綜合體物業(yè)管理；

（4）綜合體客戶服務(wù)；

（5）綜合體財(cái)務(wù)核算；

（6）綜合體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（7）其他與綜合體運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)。

三、第三方投資及收益分配

3.1第三方同意投資人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________元整）用于綜合體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

3.2第三方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.3綜合體運(yùn)營(yíng)收益按照以下比例進(jìn)行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定和調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；

（2）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有項(xiàng)目收益；

（3）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有對(duì)綜合體資產(chǎn)的使用權(quán)；

（4）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有對(duì)第三方投資者的協(xié)調(diào)權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）全面負(fù)責(zé)綜合體的運(yùn)營(yíng)；

（2）確保綜合體運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)；

（3）定期向甲方和第三方報(bào)告綜合體運(yùn)營(yíng)情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、甲方及第三方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和第三方履行合同義務(wù)；

（2）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有決策權(quán)；

（3）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有對(duì)綜合體資產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供綜合體相關(guān)資料；

（2）支付乙方和第三方應(yīng)得報(bào)酬；

（3）配合乙方和第三方進(jìn)行綜合體運(yùn)營(yíng)；

（4）承擔(dān)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.3第三方權(quán)利：

（1）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有投資收益；

（2）參與綜合體運(yùn)營(yíng)決策；

（3）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有對(duì)綜合體資產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。

5.4第三方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付投資款項(xiàng)；

（2）遵守本合同約定；

（3）配合乙方和甲方進(jìn)行綜合體運(yùn)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和第三方違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計(jì)算；

（2）未按約定履行代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算；

（3）泄露商業(yè)秘密的，按泄露內(nèi)容價(jià)值的一倍計(jì)算。

6.3乙方和第三方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置綜合體資產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)