土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的土地房產(chǎn)，土地房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

2.買受方有意購買上述土地房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的上述土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方同意購買上述土地房產(chǎn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥___________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣方。

三、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

2.交付地點(diǎn)：____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付土地房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

3.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同解除

1.任何一方在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方未按約定履行本合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；

（2）一方存在欺詐、脅迫等違法行為；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的土地房產(chǎn)，土地房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

2.買受方有意購買上述土地房產(chǎn)，但資金實(shí)力有限，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的上述土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方同意購買上述土地房產(chǎn)。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥___________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款。

3.余款支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付余款。

4.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付余款的情況下，在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付余款。

四、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

2.交付地點(diǎn)：____________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明材料。

2.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付余款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付首付款或余款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。

2.買受方未按約定使用土地房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買受方在未取得相關(guān)權(quán)屬證書前，不得擅自處分土地房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入，確保了買受方的購買行為得到有力保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保，有助于促進(jìn)土地房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方通過引入第三方擔(dān)保，確保了自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在交易過程中，充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，維護(hù)了土地房產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的土地房產(chǎn)，土地房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

2.買受方有意購買上述土地房產(chǎn)，但資金不足，需第三方提供融資支持。

3.丙方同意為買受方提供融資，以支持其購買土地房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的上述土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方同意購買上述土地房產(chǎn)。

二、融資安排

1.丙方同意向買受方提供人民幣_(tái)___________元整（￥___________）的融資，用于支付土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.融資款應(yīng)在買受方與出賣方簽訂土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方有權(quán)利在買受方未按約定支付融資款的情況下，要求出賣方協(xié)助其行使債權(quán)。

2.丙方有權(quán)要求出賣方提供土地房產(chǎn)的抵押權(quán)，作為融資的擔(dān)保。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同優(yōu)先受償。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)在丙方提供融資后，按照約定的時(shí)間表分期支付融資款。

2.買受方有權(quán)在支付完全部融資款后，獲得土地房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.買受方有權(quán)在支付完首期融資款后，根據(jù)合同約定開始使用土地房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付土地房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.出賣方在買受方未支付完畢融資款前，未經(jīng)丙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)的抵押權(quán)。

3.出賣方在買受方未支付完畢融資款前，不得對(duì)土地房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）融資協(xié)議復(fù)印件；

（4）抵押合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過引入第三方融資，買受方能夠及時(shí)獲得所需資金，實(shí)現(xiàn)購買土地房產(chǎn)的愿望。

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