住宅商辦租賃合同模板

住宅商辦租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時間為__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費標準為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

七、維修責任

7.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重部分的維修；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償乙方損失。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時間為__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費、維修費用等承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為其擔保責任的履行保證。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

6.3乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

七、物業(yè)管理費及維修責任

7.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。

7.2物業(yè)管理費標準為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.3租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重部分的維修；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、維修費用的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方利用租賃物從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

8.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的目的在于保障甲方權益的實現(xiàn)，降低租賃風險。丙方通過提供保證金和承擔連帶擔保責任，確保乙方在租賃期間履行合同義務，從而維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方通過設定詳細的租賃條款、違約責任和權利保障，確保自身權益不受損害。甲方的主導地位有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)辦公空間，愿意出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間權益的實現(xiàn)，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商業(yè)辦公空間，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為商業(yè)辦公。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)時間為__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費等承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為其擔保責任的履行保證。

六、乙方權益保障

6.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的合理使用權利，包括但不限于辦公、會議、接待等。

6.2乙方有權要求甲方確保租賃物符合租賃合同約定的使用條件和質量標準。

6.3乙方有權在租賃期限內，根據自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行合理的裝修和改造。

七、物業(yè)管理費及維修責任

7.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。

7.2物業(yè)管理費標準為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.3租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重部分的維修；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、甲方違約責任

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

8.2甲方未保證租賃物符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任；

8.3甲方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的