商用店鋪租賃合同模板

商用店鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用店鋪，該店鋪面積為____________________，甲方愿意將該商用店鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商用店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為____________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途及甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、租賃物的維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)進(jìn)行維修。

六、押金及退還

6.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方制定的各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用店鋪，該店鋪面積為____________________，甲方愿意將該商用店鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商用店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為____________________。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付欠款及違約金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途及甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、租賃物的維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)進(jìn)行維修。

七、押金及退還

7.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元。

7.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的違約金。

8.3如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（4）乙方造成租賃物損壞。

9.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方制定的各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入的目的在于增加合同的穩(wěn)定性，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險，維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)面積為____________________，甲方愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，為保障乙方的權(quán)益和降低租賃風(fēng)險，丙方愿意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為____________________。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付欠款及違約金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途及甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、租賃物的維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)進(jìn)行維修。

七、押金及退還

7.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元。

7.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

八、乙方的責(zé)權(quán)利

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

8.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，對租賃物進(jìn)行合理使用，并享有租賃物的使用收益。

九、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

9.2如甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方制定的