蘇州市物業(yè)合同模板

蘇州市物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方系____________________的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方系____________________的物業(yè)管理服務(wù)單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的____________________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全保衛(wèi)管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整

4.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)提前____________天通知甲方。

五、物業(yè)管理服務(wù)合同解除

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，且在甲方要求整改后仍不予以改正；

（2）乙方存在嚴(yán)重違法行為，損害甲方合法權(quán)益。

5.3以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件；

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方系____________________的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方系____________________的物業(yè)管理服務(wù)單位，丙方系____________________的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的____________________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全保衛(wèi)管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理政策解讀；

（2）物業(yè)管理方案設(shè)計；

（3）物業(yè)管理成本控制；

（4）物業(yè)管理風(fēng)險管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的滯納金。

四、丙方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，費(fèi)用為____________元/年。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作匯報；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（4）在合同期內(nèi)，如乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的支持；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)提出合理建議和意見。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告咨詢服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

7.3丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件；

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)意見，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.丙方的介入有助于規(guī)范乙方服務(wù)行為，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方通過合同約定，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為物業(yè)管理服務(wù)的順利開展提供保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備____________________的物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擬委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的____________________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全保衛(wèi)管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，包括但不限于：

（1）對乙方服務(wù)質(zhì)量的定期檢查；

（2）對乙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題的整改監(jiān)督；

（3）對乙方服務(wù)效果的評估報告。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的滯納金。

四、丙方監(jiān)理費(fèi)用

4.1丙方提供監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用為____________元/年。

4.2丙方監(jiān)理費(fèi)用由甲方支付，支付方式同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)管理服務(wù)的提供權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在丙方監(jiān)督和評估過程中，有權(quán)提出合理化建議和意見。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估，積極配合整改；

（3）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對乙方服務(wù)進(jìn)行評估。

6.3丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的支持；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)提出合理建議和意見。

7.2甲方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件；

5.物業(yè)管理服