小產(chǎn)權(quán)房買賣合同版格式模板

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同版格式模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1賣方保證：（1）對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系；（4）未向任何第三方作出關(guān)于房產(chǎn)的承諾或保證。4.2買方保證：（1）向賣方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確；（2）具備購買房產(chǎn)的能力；（3）購買房產(chǎn)的目的合法、合規(guī)；（4）遵守國家關(guān)于房產(chǎn)購買的政策法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時間，向買方支付違約金。5.3買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的時間，向賣方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：延遲交付時間超過合同約定的交付期限。2.買方未按約定時間支付房款：延遲支付時間超過合同約定的付款期限。3.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：賣方未能提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。4.信息虛假：賣方或買方提供的個人信息不真實、準(zhǔn)確。5.違反政策法規(guī)：買方購買房產(chǎn)的目的不符合國家關(guān)于房產(chǎn)購買的政策法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.政策法規(guī)：指國家、地方政府關(guān)于房產(chǎn)購買、交易的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付糾紛：提前與賣方溝通，明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，必要時可請第三方見證交付過程。2.房款支付糾紛：按照合同約定時間支付房款，保留支付憑證，確保交易安全。3.過戶手續(xù)辦理：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，避免不必要的延誤。4.信息核實：在簽訂合同前，對賣方和買方的個人信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性。5.政策法規(guī)遵守：在購買房產(chǎn)時，了解并遵守國家及地方政府關(guān)于房產(chǎn)購買的政策法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于小產(chǎn)權(quán)房的所有買賣交