存量房交易協(xié)議

存量房交易協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱（全稱）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6郵政編碼：____________________二、乙方（買方）2.1名稱（全稱）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6郵政編碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋房地產(chǎn)權證號：____________________第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)后，將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關物業(yè)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（或授權代表）：____________________乙方代表（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋房地產(chǎn)權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件6.物業(yè)資料復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付首付款或貸款金額的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務的，視具體情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在產(chǎn)權人名下，再次進入市場交易的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。3.買方：愿意購買房屋并支付相應價款的一方。4.首付款：買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備好相關資料，共同辦理過戶手續(xù)，盡量縮短過戶時間。2.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或轉移房屋所有權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。4.問題：房屋存在瑕疵或質量問題。解決辦法：甲方應保證房屋質量，如存在問題，應承擔修復責任或退還部分購房款。五、所有應