農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自收到房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章/簽字）：________________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等證件，或證件不齊全、無(wú)效。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至指定賬戶(hù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、錯(cuò)誤情況。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。6.購(gòu)房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等證件：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快交付；如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方延遲辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)確保購(gòu)房款按時(shí)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)，如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)溝通解決。4.證件、信息虛假/錯(cuò)誤：一旦發(fā)現(xiàn)虛假/錯(cuò)誤情況，買(mǎi)方有權(quán)終止合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，可依