酒樓餐飲合同

酒樓餐飲合同合同編號：__________鑒于甲方為一家合法經(jīng)營的餐飲企業(yè)，乙方愿意租賃甲方的酒樓進行餐飲經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃酒樓的基本情況1.1乙方租賃甲方位于__________的酒樓，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的酒樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事餐飲經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證食品安全，符合衛(wèi)生監(jiān)管部門的要求。3.3乙方不得在酒樓內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方聲譽。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責酒樓設(shè)施設(shè)備的正常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用酒樓設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知甲方進行維修。4.3乙方在租賃期間對酒樓設(shè)施設(shè)備進行改動、增加或拆除的，需事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。5.2乙方在租賃期間發(fā)生事故造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽，甲方有權(quán)收回酒樓。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：酒樓設(shè)施設(shè)備清單（此處列明酒樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：租賃押金收據(jù)（此處列明乙方支付的租賃押金，具體金額根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.酒樓設(shè)施設(shè)備清單2.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備不能正常使用。2.乙方未能按照合同約定支付租金或逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，對酒樓設(shè)施設(shè)備進行改動、增加或拆除。4.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍或經(jīng)營違法項目。5.乙方未辦理所需各類保險或未按約定承擔事故造成的損失。6.任何一方提前解除或變更合同未經(jīng)對方同意或未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)并支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。5.保險：乙方辦理的各類餐飲經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，避免超出范圍。4.保險辦理：乙方應(yīng)充分了解所需保險類型，及時辦理并續(xù)保，保障自身權(quán)益。5.合同變更：如遇特殊情況需變更合同，應(yīng)及時與甲方進行協(xié)商，達成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒樓所有權(quán)人，乙方為餐飲經(jīng)營者。2.乙