房屋交易定金協(xié)議樣本

房屋交易定金協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金以確保交易順利進(jìn)行。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他權(quán)利限制。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【大寫金額】），作為對(duì)乙方購買意愿的誠意保證。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付憑證作為本協(xié)議的附件。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用及退還3.1若乙方按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件繼續(xù)履行購房合同，定金將充抵房款。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行購房合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.3若甲方未按本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付房屋，或存在本協(xié)議第一條第1.2款所述問題，乙方有權(quán)要求退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在【日期】前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本協(xié)議第一條的約定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付房屋，或存在本協(xié)議第一條第1.2款所述問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證號(hào)相關(guān)文件4.定金支付憑證5.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定條件和時(shí)間交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他權(quán)利限制。2.乙方未按約定時(shí)間和條件履行購房合同。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保交易順利進(jìn)行，乙方支付給甲方的誠意保證。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.購房合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的正式合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定條件和時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。2.甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他權(quán)利限制：乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間和條件履行購房合同：甲方有權(quán)不退還定金。4.任何一方違反本協(xié)議的約定：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景