2024深圳租房協(xié)議模板

2024深圳標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3租房地址2.租房期限2.1起租日期2.2租期長度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋改造6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1家具家電6.2設(shè)施維護(hù)6.3設(shè)備損壞賠償7.房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用支付8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋買賣9.1房屋買賣條款9.2買賣通知期限9.3買賣手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房東違約10.2租客違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同變更12.1變更條款12.2變更通知12.3變更生效13.合同解除13.1解除條款13.2解除通知13.3解除后的責(zé)任14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退房清單14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型身份證號碼：【房東身份證號碼】地址：【房東地址】身份證號碼：【租客身份證號碼】地址：【租客地址】雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，由乙方租賃甲方擁有的房屋。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議的雙方為甲方和乙方，雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3租房地址乙方租賃的房屋地址為：【房屋地址】，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租房期限2.1起租日期本協(xié)議的起租日期為：【起租日期】。2.2租期長度本協(xié)議的租期為：【租期長度】個月。2.3續(xù)租條款租期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在合理范圍內(nèi)決定是否同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議租賃期間，乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.4支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。5.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。5.3房屋改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。第六條房屋設(shè)施與設(shè)備6.1家具家電甲方將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）交付給乙方使用。6.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用家具家電等設(shè)施，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。6.3設(shè)備損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致家具家電等設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。第九條房屋買賣9.1房屋買賣條款在租賃期間，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前【房屋買賣通知期限】天通知乙方。9.2買賣通知期限甲方應(yīng)在【房屋買賣通知期限】內(nèi)通知乙方。9.3買賣手續(xù)甲方與乙方應(yīng)共同配合完成房屋買賣手續(xù)，乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷出。第十條違約責(zé)任10.1房東違約甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客違約乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此遭受的其他損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1變更條款本協(xié)議的任何一方提出變更本協(xié)議的條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求。12.2變更通知雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.3變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條款任何一方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中提前解除本協(xié)議。13.2解除通知解除方應(yīng)提前【解除通知期限】天向另一方發(fā)出書面解除通知。13.3解除后的責(zé)任本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他條款14.1房屋交付清單本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，作為本協(xié)議的附件。14.2房屋退房清單租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋退房清單》，作為本協(xié)議的附件。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《房屋退房清單》詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施在退房時的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.延遲交付房屋或附屬設(shè)施；b.違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用房屋；c.未按照約定及時退還押金；d.其他違反本協(xié)議的行為。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過約定時間【延遲交付違約金計(jì)算方式】元/天，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.延遲支付租金；b.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出售房屋；d.其他違反本協(xié)議的行為。示例說明：若乙方延遲支付租金超過【延遲支付違約金計(jì)算方式】元/天，乙方應(yīng)支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出租房屋的一方。2.乙方：指本協(xié)議中承租房屋的一方