房地產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議簡化示例

房地產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議簡化版示例版A版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易類型1.2居間服務內(nèi)容2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（居間方）3.合同期限3.1有效期3.2延長與終止4.居間費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.居間方的責任與義務5.1信息真實性5.2交易安全保障5.3保密義務6.甲方與乙方的責任與義務6.1配合居間方工作6.2交易過程中的配合6.3合同履行保證7.違約責任7.1居間方違約7.2甲方與乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋過戶手續(xù)11.附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3丙方留存14.合同生效條件14.1簽署日期14.2相關文件齊全14.3滿足生效條件的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易類型本合同適用于下列房地產(chǎn)交易類型的居間服務：（一）新建房屋買賣居間；（二）存量房屋買賣居間；（三）房屋租賃居間；（四）房地產(chǎn)抵押貸款居間；（五）其他房地產(chǎn)相關居間服務。1.2居間服務內(nèi)容（一）提供房地產(chǎn)交易相關信息，包括房屋買賣、租賃市場行情、相關政策法規(guī)咨詢等；（二）協(xié)助甲方和乙方進行房源和客源的尋找；（三）協(xié)助甲方和乙方進行談判，促成交易；（四）提供房地產(chǎn)交易過程中的相關法律、法規(guī)和政策咨詢；（五）提供交易手續(xù)代辦服務，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等；（六）提供交易安全保險服務；（七）雙方約定的其他居間服務內(nèi)容。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（居間方）第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2延長與終止如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，可協(xié)商延長合同有效期。如有特殊情況，雙方可協(xié)商終止合同。第四條居間費用4.1費用標準丙方提供的居間服務費為交易總金額的__%。4.2支付方式甲方和乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務費。4.3費用退還如因特殊情況導致居間服務未能完成，丙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還已收取的居間服務費。第五條居間方的責任與義務5.1信息真實性丙方應對提供給甲方和乙方的房源和客源信息進行核實，確保信息的真實性。5.2交易安全保障丙方應采取合理措施保障甲方和乙方的交易安全，包括但不限于簽訂正規(guī)合同、提供交易資金監(jiān)管服務等。5.3保密義務丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方與乙方的責任與義務6.1配合居間方工作甲方和乙方應按照丙方的要求，提供相關資料，配合丙方完成居間服務。6.2交易過程中的配合甲方和乙方在交易過程中應相互配合，履行合同約定的義務。6.3合同履行保證甲方和乙方應保證本合同的履行，如因違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1居間方違約如丙方未能按照本合同約定提供居間服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務費。7.2甲方與乙方違約如甲方和乙方違反本合同的約定，導致居間服務未能完成，應承擔相應的違約責任，向丙方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方違反本合同，另一方均有權通過法律途徑追究其法律責任。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交易完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行約定。10.2房屋交付條件甲方應保證房屋在交付時的狀態(tài)符合雙方約定的條件。具體交付條件雙方另行約定。10.3房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)的辦理時間和流程雙方另行約定。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。11.2產(chǎn)權證明文件本合同附件包括房屋的產(chǎn)權證明文件。11.3其他相關文件本合同附件還包括與本交易相關的其他文件，具體內(nèi)容雙方另行約定。第十二條簽署日期12.1甲方簽字甲方簽署本合同后，應在合同上注明簽字日期。12.2乙方簽字乙方簽署本合同后，應在合同上注明簽字日期。12.3丙方簽字丙方簽署本合同后，應在合同上注明簽字日期。第十三條合同副本13.1甲方留存甲方應保留本合同正本一份，以備不時之需。13.2乙方留存乙方應保留本合同正本一份，以備不時之需。13.3丙方留存丙方應保留本合同正本一份，以備不時之需。第十四條合同生效條件14.1簽署日期本合同自甲乙雙方及丙方簽署之日起生效。14.2相關文件齊全本合同的生效以甲乙雙方提供的相關文件齊全為條件。14.3滿足生效條件的規(guī)定本合同的生效還應滿足合同約定的其他生效條件。具體規(guī)定雙方另行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等具體內(nèi)容。買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件2：產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權證明，證明房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。產(chǎn)權證明文件應由產(chǎn)權人提供，并保證其真實性和有效性。附件3：身份證明文件詳細要求和說明：本附件提供了買賣雙方及居間方的身份證明，證明其具有簽訂和履行合同的資格。身份證明文件應真實、有效，并不得過期。附件4：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了交易過程中的付款憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準函等。付款憑證應由賣方和買方持有，并作為交易履行的依據(jù)。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件包括了房屋過戶所需的所有相關文件，如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書、戶口遷移證明等。過戶手續(xù)文件應齊全，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。附件6：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件由買賣雙方在房屋交付時簽署，確認房屋交付的時間、地點、條件等事項。房屋交付確認書是買賣雙方履行合同的重要依據(jù)。附件7：交易完成后相關文件歸檔詳細要求和說明：本附件包含了交易完成后，將所有交易相關文件進行歸檔，以備后續(xù)查詢和使用。歸檔文件應包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證明文件、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約未能按照合同約定提供居間服務，如未提供真實房源信息、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。居間方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方和乙方遭受損失。居間方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務，導致交易失敗。違約責任認定：甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務費。如因丙方違約導致甲方和乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方與乙方違約甲方未能按照合同約定提供房屋，或房屋權利存在瑕疵。乙方未能按照合同約定支付購房款項，或拒絕接受交付的房屋。甲方和乙方未能按照合同約定履行其他義務，如未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未能提供身份證明等。違約責任認定：甲方和乙方應承擔相應的違約責任，向丙方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。如因違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，或房屋權利存在瑕疵，導致乙方購房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務的公司或個人，負責促成房地產(chǎn)交易，并收取相應的居間服務費。2.甲方：指房屋的出售方或出租方，本合同中的甲方為房屋的出售方。3.乙方：指