2024年酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)變更正式協(xié)議

2024年酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)變更正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)1.3變更事項(xiàng)1.4正式協(xié)議2.酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因2.2變更范圍2.3變更程序2.4變更生效時(shí)間3.權(quán)益保障3.1權(quán)益保護(hù)措施3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.3權(quán)益繼承4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行費(fèi)用5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟費(fèi)用8.合同的簽署與生效8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3合同生效時(shí)間9.合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分發(fā)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳條款12.3合作拓展條款13.附件13.1酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2變更事項(xiàng)相關(guān)文件13.3其它相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)指甲方擁有的關(guān)于酒店的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益；1.3變更事項(xiàng)變更事項(xiàng)包括甲方將酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以及乙方接受該產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；1.4正式協(xié)議本協(xié)議為雙方就酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)達(dá)成的正式書面協(xié)議。第二條酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2變更范圍變更范圍包括甲方持有的酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施；2.3變更程序2.4變更生效時(shí)間變更生效時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后。第三條權(quán)益保障3.1權(quán)益保護(hù)措施甲方應(yīng)保證乙方在變更后擁有完整的酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)，并確保產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯；3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶；3.3權(quán)益繼承如甲方因故喪失行為能力或死亡，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由甲方的合法繼承人繼承。第四條合同履行4.1合同履行期限本合同自簽署之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日止；4.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地；4.3合同履行方式雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.4合同履行費(fèi)用雙方按照本合同約定承擔(dān)各自的費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效；5.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同履行地點(diǎn)；7.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的簽署與生效8.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式簽署；8.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署；8.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第九條合同的保管9.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管；9.2合同副本分發(fā)雙方應(yīng)將合同副本分發(fā)至相關(guān)部門，并確保相關(guān)部門人員了解合同內(nèi)容。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式相互通知；10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為（地址）；10.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2廣告宣傳條款雙方同意在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳；12.3合作拓展條款雙方可就酒店業(yè)務(wù)的拓展、合作開發(fā)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；13.2變更事項(xiàng)相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供與變更事項(xiàng)相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股東會(huì)決議等；13.3其它相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附列的其他文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方代表：（簽名）甲方名稱：（蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁乙方代表：（簽名）乙方名稱：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1證明甲方擁有酒店所在房產(chǎn)的所有權(quán)；1.1.2須為原件，并有相關(guān)政府的頒發(fā)機(jī)關(guān)的印章；1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明甲方擁有酒店所在土地的使用權(quán)；1.2.2須為原件，并有相關(guān)政府的頒發(fā)機(jī)關(guān)的印章；1.3商標(biāo)權(quán)證書1.3.1證明甲方擁有酒店商標(biāo)的專用權(quán)；1.3.2須為原件，并有相關(guān)政府的頒發(fā)機(jī)關(guān)的印章；1.4專利權(quán)證書1.4.1證明甲方擁有酒店相關(guān)設(shè)施的專利權(quán)；1.4.2須為原件，并有相關(guān)政府的頒發(fā)機(jī)關(guān)的印章；1.5其他相關(guān)文件1.5.1包括但不限于酒店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；1.5.2須為原件，并有相關(guān)政府的頒發(fā)機(jī)關(guān)的印章。附件二：變更事項(xiàng)相關(guān)文件2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.1.1證明甲方將酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律文件；2.1.2須有甲乙雙方的簽字蓋章；2.2股東會(huì)決議2.2.1證明甲方股東會(huì)決議同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件；2.2.2須有甲方股東會(huì)的簽字蓋章；2.3其他相關(guān)文件2.3.1包括但不限于甲乙雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)議書、聲明書等；2.3.2須有甲乙雙方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1甲方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件；示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2乙方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件；示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3甲方未經(jīng)乙方同意，使用乙方名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳；示例：甲方在未通知乙方的條件下，使用乙方酒店的名稱進(jìn)行宣傳；4乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方商業(yè)秘密；示例：乙方泄露甲方的銷售策略給競爭對(duì)手；5其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例：甲方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方賠償因此造成的損失；2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；示例：甲方違約，導(dǎo)致乙方聘請(qǐng)律師提起訴訟，乙方要求甲方承擔(dān)訴訟費(fèi)用；3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的商譽(yù)損失；示例：乙方違約，導(dǎo)致甲方酒店的聲譽(yù)受損，甲方要求乙方賠償因此造成的商譽(yù)損失；4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金；示例：乙方未能按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，按照合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；5其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1酒店業(yè)產(chǎn)權(quán)：指酒店的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益；2房產(chǎn)證：證明甲方擁有酒店所在房產(chǎn)的所有權(quán)的法律文件；3土地使用權(quán)證：證明甲方擁有酒店所在土地的使用權(quán)的法律文件；4商標(biāo)權(quán)：指甲方擁有酒店商標(biāo)的專用權(quán)；5專利權(quán)：指甲方擁有酒店相關(guān)設(shè)施的專利權(quán)；6違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件；7違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用、承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的商譽(yù)損失等；8合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為；9合同終止：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定