房產(chǎn)租賃代理服務協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)租賃代理服務協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)租賃代理服務概述1.1房產(chǎn)租賃代理服務的定義1.2房產(chǎn)租賃代理服務的范圍1.3房產(chǎn)租賃代理服務的期限2.房產(chǎn)租賃代理服務方的義務和責任2.1房產(chǎn)租賃代理服務方的基本義務2.2房產(chǎn)租賃代理服務方對租賃房產(chǎn)的維護責任2.3房產(chǎn)租賃代理服務方的保密義務3.房產(chǎn)租賃代理服務方的權利和利益3.1房產(chǎn)租賃代理服務方的租賃權3.2房產(chǎn)租賃代理服務方的收益權3.3房產(chǎn)租賃代理服務方的續(xù)租權4.房產(chǎn)租賃代理服務方的費用和支付4.1房產(chǎn)租賃代理服務方的服務費用4.2房產(chǎn)租賃代理服務方的費用支付方式4.3房產(chǎn)租賃代理服務方的費用支付時間5.房產(chǎn)租賃代理服務方的解約和違約5.1房產(chǎn)租賃代理服務方的解約條件5.2房產(chǎn)租賃代理服務方的違約責任6.房產(chǎn)租賃代理服務方的賠償責任6.1房產(chǎn)租賃代理服務方因違約造成損失的賠償責任6.2房產(chǎn)租賃代理服務方因過錯造成損失的賠償責任7.房產(chǎn)租賃代理服務方的法律適用和爭議解決7.1房產(chǎn)租賃代理服務方的法律適用7.2房產(chǎn)租賃代理服務方的爭議解決方式8.房產(chǎn)租賃代理服務方的其他條款8.1房產(chǎn)租賃代理服務方的變更和終止8.2房產(chǎn)租賃代理服務方的繼承和轉讓8.3房產(chǎn)租賃代理服務方的信息披露和通知義務9.房產(chǎn)租賃代理服務方的附件9.1房產(chǎn)租賃代理服務方的服務記錄表9.2房產(chǎn)租賃代理服務方的收費標準10.房產(chǎn)租賃代理服務方的簽字和蓋章10.1房產(chǎn)租賃代理服務方的簽字人10.2房產(chǎn)租賃代理服務方的蓋章11.房產(chǎn)租賃代理服務方的日期11.1房產(chǎn)租賃代理服務方的簽訂日期11.2房產(chǎn)租賃代理服務方的生效日期12.房產(chǎn)租賃代理服務方的補充條款12.1房產(chǎn)租賃代理服務方的補充協(xié)議13.房產(chǎn)租賃代理服務方的解除和終止13.1房產(chǎn)租賃代理服務方的解除條件13.2房產(chǎn)租賃代理服務方的終止條件14.房產(chǎn)租賃代理服務方的違約金和賠償金14.1房產(chǎn)租賃代理服務方的違約金計算方式14.2房產(chǎn)租賃代理服務方的賠償金計算方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)租賃代理服務概述1.1房產(chǎn)租賃代理服務的定義本合同項下的房產(chǎn)租賃代理服務，是指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理機構，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)租賃信息的收集、整理、推廣、租賃合同的簽訂以及租金的收取等服務。1.2房產(chǎn)租賃代理服務的范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的租賃。具體房產(chǎn)信息、租賃要求等詳見附件一。1.3房產(chǎn)租賃代理服務的期限本合同代理服務期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃代理服務方的義務和責任2.1房產(chǎn)租賃代理服務方的基本義務乙方應根據(jù)甲方的要求，積極進行房產(chǎn)租賃代理工作，及時向甲方報告租賃代理業(yè)務的進展情況。2.2房產(chǎn)租賃代理服務方對租賃房產(chǎn)的維護責任乙方應確保所代理的房產(chǎn)符合國家和地方的法律法規(guī)要求，保證房產(chǎn)的安全、合法使用。如房產(chǎn)出現(xiàn)安全事故、違法使用等情況，乙方應承擔相應責任。2.3房產(chǎn)租賃代理服務方的保密義務乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。3.房產(chǎn)租賃代理服務方的權利和利益3.1房產(chǎn)租賃代理服務方的租賃權乙方作為甲方的代理人，在代理期限內享有對甲方房產(chǎn)的租賃權，甲方不得在代理期限內自行將房產(chǎn)租賃給第三方。3.2房產(chǎn)租賃代理服務方的收益權乙方在代理期限內所獲得的租金等收益，扣除約定的代理費用后，歸甲方所有。3.3房產(chǎn)租賃代理服務方的續(xù)租權如甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.房產(chǎn)租賃代理服務方的費用和支付4.1房產(chǎn)租賃代理服務方的服務費用乙方提供的房產(chǎn)租賃代理服務，甲方應支付代理費用。代理費用為租金的____%，具體金額以實際租金計算。4.2房產(chǎn)租賃代理服務方的費用支付方式甲方支付給乙方的代理費用，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3房產(chǎn)租賃代理服務方的費用支付時間甲方應在每期租金到賬后____個工作日內，支付給乙方代理費用。5.房產(chǎn)租賃代理服務方的解約和違約5.1房產(chǎn)租賃代理服務方的解約條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解約協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.2房產(chǎn)租賃代理服務方的違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總代理費用的____%。6.房產(chǎn)租賃代理服務方的賠償責任6.1房產(chǎn)租賃代理服務方因違約造成損失的賠償責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的金額。6.2房產(chǎn)租賃代理服務方因過錯造成損失的賠償責任乙方因過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的金額。7.房產(chǎn)租賃代理服務方的法律適用和爭議解決7.1房產(chǎn)租賃代理服務方的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2房產(chǎn)租賃代理服務方的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)租賃代理服務方的其他條款8.1房產(chǎn)租賃代理服務方的變更和終止本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2房產(chǎn)租賃代理服務方的繼承和轉讓本合同的有效期和權利義務，不因甲方產(chǎn)權的轉讓、繼承、分割、合并等原因而受影響。如甲方發(fā)生上述情況，本合同對新的甲方有效，新的甲方應繼續(xù)履行本合同的約定。8.3房產(chǎn)租賃代理服務方的信息披露和通知義務乙方應及時向甲方披露與租賃代理業(yè)務相關的信息，并按照甲方的要求，履行通知義務。9.房產(chǎn)租賃代理服務方的附件9.1房產(chǎn)租賃代理服務方的服務記錄表乙方應按照實際情況，記錄和保存房產(chǎn)租賃代理服務的過程，并定期向甲方報告。9.2房產(chǎn)租賃代理服務方的收費標準乙方應按照附件二的收費標準，向甲方收取代理費用。10.房產(chǎn)租賃代理服務方的簽字和蓋章10.1房產(chǎn)租賃代理服務方的簽字人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。10.2房產(chǎn)租賃代理服務方的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.房產(chǎn)租賃代理服務方的日期11.1房產(chǎn)租賃代理服務方的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2房產(chǎn)租賃代理服務方的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.房產(chǎn)租賃代理服務方的補充條款12.1房產(chǎn)租賃代理服務方的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。13.房產(chǎn)租賃代理服務方的解除和終止13.1房產(chǎn)租賃代理服務方的解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解約協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.2房產(chǎn)租賃代理服務方的終止條件本合同有效期屆滿，或者甲乙雙方同意終止合同的，本合同終止。14.房產(chǎn)租賃代理服務方的違約金和賠償金14.1房產(chǎn)租賃代理服務方的違約金計算方式乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總代理費用×違約天數(shù)×日違約金比例。14.2房產(chǎn)租賃代理服務方的賠償金計算方式乙方因過錯導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=甲方實際損失金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)租賃信息表詳細列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設施等。附件二：房產(chǎn)租賃代理服務收費標準詳細列出乙方提供房產(chǎn)租賃代理服務的收費標準，包括但不限于服務費、傭金等。附件三：房產(chǎn)租賃代理服務協(xié)議補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充和修改。附件四：房產(chǎn)租賃代理服務解除和終止協(xié)議對本合同的解除和終止條件、程序進行詳細規(guī)定。附件五：房產(chǎn)租賃代理服務違約金和賠償金計算方式詳細列出違約金和賠償金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方損失的。2.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致甲方損失的。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私，導致甲方損失的。4.甲方未按照合同約定支付代理費用的。5.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息的。違約責任認定標準：1.按照合同約定支付違約金。2.賠償因違約導致的實際損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方損失了三個月的租金，甲方可以要求乙方支付三個月租金的違約金，并賠償因違約導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權或使用權的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)租賃代理服務：指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理機構，為甲方提供房產(chǎn)租賃信息的收集、整理、推廣、租賃合同的簽訂以及租金的收取等服務。3.代理費用：指乙方提供房產(chǎn)租賃代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。5.賠償金：指一方因過錯導致對方遭受損失，應向對方支付的賠償金額。1.本合同涉