2024年酒店租賃協(xié)議模板

2024年酒店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的改造裝修5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任11.合同的完整性與獨(dú)立性11.1合同的完整性11.2合同的獨(dú)立性12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的賠償責(zé)任13.簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效后的通知義務(wù)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市街號(hào)的一棟酒店建筑，建筑面積為平方米，包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。1.2租賃物的使用權(quán)承租人獲得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)利用該物業(yè)開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)。1.3租賃目的的限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為10年。2.3提前終止租賃的條件如承租人在租賃期間發(fā)生違約行為，出租人有權(quán)提前終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿前五年內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于酒店業(yè)務(wù)，不得從事其他活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3租賃物的改造裝修承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造裝修，需提前通知出租人并取得書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和小保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人和承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及范圍承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為我國(guó)省市，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分費(fèi)用，則按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，將鑰匙和證件交還給出租人。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)的不對(duì)外公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的完整性與獨(dú)立性11.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他合同，不依賴(lài)于任何第三方合同的存在或效力。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如本合同涉及的租賃物存在第三方權(quán)益，如抵押權(quán)、地役權(quán)等，承租人應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)合同義務(wù)。12.2第三方受益人的賠償責(zé)任如因第三方權(quán)益導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于2024年1月1日在我國(guó)省市簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方合同生效事宜。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括：（1）租賃物現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單；（2）租賃物改造裝修方案及預(yù)算。14.3附件本合同附件包括：（1）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部圖片，以及詳細(xì)的設(shè)施清單，包括房間數(shù)量、類(lèi)型、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物改造裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物改造裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算明細(xì)等。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明簽署合同的雙方代表身份的真實(shí)性。附件五：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的權(quán)屬證明復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.出租人未按照合同約定提供租賃物；5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人擁有的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.第三方權(quán)益：指與租賃物相關(guān)的除出租人和承租人以外的第三方的權(quán)益。本合同中的租賃物指的是位于中國(guó)市街號(hào)的酒店建筑；租金