辦公室共享租賃協(xié)議（2024年）

辦公室共享租賃協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付時(shí)間4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全規(guī)定6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款9.4法律適用9.5附件10.附件一：租賃物清單10.1清單內(nèi)容11.附件二：租金支付明細(xì)11.1明細(xì)內(nèi)容12.附件三：使用與管理規(guī)定12.1規(guī)定內(nèi)容13.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明13.1保險(xiǎn)證明文件14.附件五：租賃雙方簽署的保密協(xié)議14.1保密協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付賬戶：____________3.4租金支付時(shí)間：每月底前支付完畢。第四條使用及管理4.1承租方使用范圍：租賃物內(nèi)除公共區(qū)域外，其余部分歸承租方使用。4.2出租方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃物的整體管理與維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物外部及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。第五條保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。5.2安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的安全。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意并簽署變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3變更解除的手續(xù)：雙方簽署變更解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：如出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：如承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.5附件：本合同附件為租賃物清單、租金支付明細(xì)、使用與管理規(guī)定、保險(xiǎn)購(gòu)買證明和租賃雙方簽署的保密協(xié)議，附件與合同具有同等法律效力。第十條附件一：租賃物清單10.1清單內(nèi)容：詳見附件一。第十一條附件二：租金支付明細(xì)11.1明細(xì)內(nèi)容：詳見附件二。第十二條附件三：使用與管理規(guī)定12.1規(guī)定內(nèi)容：詳見附件三。第十三條附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明13.1保險(xiǎn)證明文件：詳見附件四。第十四條附件五：租賃雙方簽署的保密協(xié)議14.1保密協(xié)議內(nèi)容：詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容：包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)配置和設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)1.2明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付周期、支付賬戶和支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：使用與管理規(guī)定1.3規(guī)定內(nèi)容：明確承租方的使用范圍和管理職責(zé)，以及出租方的維護(hù)義務(wù)和安全管理規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明1.4保險(xiǎn)證明文件：提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他有效證明文件。附件五：租賃雙方簽署的保密協(xié)議1.5保密協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出保密信息的范圍和保密義務(wù)，以及違約的后果和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.2承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。2.3承租方超出使用范圍或違反管理規(guī)定。2.4出租方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任或未能確保租賃物的安全。責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。2.3示例說(shuō)明：如承租方未能按約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：3.1租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房屋及設(shè)施。3.2租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.3租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.4違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。解釋：3.1租賃物：為本合同中雙方約定的出租方向