二手房買賣居間代理協(xié)議 2024

二手房買賣居間代理協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算4.2居間代理費(fèi)用的支付時間4.3居間代理費(fèi)用的支付方式5.居間代理職責(zé)5.1丙方為甲方尋找合適的買方5.2丙方為乙方提供房源信息5.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判5.4丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)6.合同的履行6.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)6.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)6.3丙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2丙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.合同的簽署日期14.合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，即房屋的所有人。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方房屋的買受人。1.3丙方（居間代理方）：丙方是指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，作為甲乙雙方的居間代理人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為【具體價格】元。3.2支付方式：3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付購房款。4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算：丙方根據(jù)房屋的成交價格，按照約定的費(fèi)率計算居間代理費(fèi)用。4.2居間代理費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【具體時間】日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。4.3居間代理費(fèi)用的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付居間代理費(fèi)用。5.居間代理職責(zé)5.1丙方為甲方尋找合適的買方：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合條件的買方，并安排雙方進(jìn)行看房。5.2丙方為乙方提供房源信息：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房。5.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判：丙方應(yīng)協(xié)助雙方就房屋買賣合同的具體條款進(jìn)行商討，直至達(dá)成一致。5.4丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。6.合同的履行6.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款，并按照約定時間完成付款。6.3丙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，履行居間代理職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決出現(xiàn)的爭議。9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時間、房屋交付條件等。11.2丙方約定的其他事項(xiàng)：丙方如在本合同中約定其他事項(xiàng)，應(yīng)明確記載于合同中。12.合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。12.3其他重要文件：甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要附隨本合同的其它文件。13.合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及丙方簽署。14.合同的簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明物業(yè)權(quán)利證明任何其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的法律文件2.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.其他重要文件：房屋租賃合同（如適用）物業(yè)管理合同房屋維修記錄房屋交易歷史記錄任何其他與房屋交易相關(guān)的法律文件或證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。未能按時支付合同約定的費(fèi)用或支付的金額不準(zhǔn)確。未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款的【具體百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任：未能按時支付購房款或支付的金額不準(zhǔn)確。未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款的【具體百分比】。3.丙方違約行為及責(zé)任：未能履行合同中規(guī)定的居間代理職責(zé)。未能及時、準(zhǔn)確地提供房源信息或協(xié)助雙方完成合同談判。未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為居間代理費(fèi)用的【具體百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記并獲得的證明。4.物業(yè)權(quán)利證明：指證明物業(yè)所有權(quán)人