辦公租賃2024年度安全責任協議

辦公租賃2024年度安全責任協議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同范圍1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租賃物及面積1.4租賃期限2.安全責任2.1甲方安全責任2.1.1甲方對租賃物的結構安全負責2.1.2甲方應確保租賃物符合消防、安檢等相關法規(guī)2.1.3甲方應定期進行安全檢查和維護2.2乙方安全責任2.2.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動結構2.2.2乙方應遵守消防安全、安檢等相關規(guī)定2.2.3乙方應負責內部員工的安全培訓和管理3.保險事宜3.1甲方應購買相應的物業(yè)保險3.2乙方應購買相應的營業(yè)保險3.3保險理賠事宜4.應急預案4.1甲方應制定應急預案4.2乙方應制定應急預案4.3應急預案的培訓和演練5.安全生產費用5.1安全生產費用的承擔方5.2安全生產費用的使用范圍6.安全生產管理6.1甲乙雙方的安全生產管理人員6.2安全生產管理制度的制定和執(zhí)行7.安全生產培訓和宣傳7.1甲方應進行安全生產培訓和宣傳7.2乙方應進行安全生產培訓和宣傳8.安全生產檢查和整改8.1甲方定期進行安全生產檢查8.2乙方定期進行安全生產檢查8.3對檢查中發(fā)現的安全問題進行整改9.事故處理9.1發(fā)生安全事故時的應急處理9.2事故調查和分析9.3事故責任的認定和賠償10.違約責任10.1甲乙雙方違反合同約定的處理10.2因違約導致安全事故的賠償責任11.爭議解決11.1雙方應友好協商解決合同爭議11.2協商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項14.合同的附件14.1租賃物清單14.2安全生產管理制度14.3應急預案樣本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同范圍1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租賃物及面積本合同租賃物位于_______（地址），租賃面積為_______平方米。具體租賃物清單見附件一。1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條安全責任2.1甲方安全責任甲方對租賃物的結構安全負責，確保租賃物符合國家及地方有關建筑、結構安全的規(guī)定。甲方應確保租賃物符合消防、安檢等相關法規(guī)，并定期進行安全檢查和維護。甲方應在租賃物內設置必要的安全設施，并保證其正常運行。2.2乙方安全責任乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動結構。如需要改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。乙方應遵守消防安全、安檢等相關規(guī)定，負責內部員工的安全培訓和管理。乙方不得在租賃物內從事違法、危險或者有礙公共安全的活動。第三條保險事宜3.1甲方應購買相應的物業(yè)保險，并將乙方及乙方員工的利益納入保險范圍內。3.2乙方應購買相應的營業(yè)保險，并將甲方及甲方員工的利益納入保險范圍內。3.3保險理賠事宜如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方、乙方應積極配合保險公司進行理賠工作。第四條應急預案4.1甲方應制定應急預案，并定期組織演練。4.2乙方應制定應急預案，并定期組織演練。4.3應急預案的培訓和演練甲方、乙方應共同組織應急預案的培訓和演練，提高員工應對突發(fā)事件的能力。第五條安全生產費用5.1安全生產費用的承擔方甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的安全生產費用。5.2安全生產費用的使用范圍安全生產費用主要用于租賃物內的安全設施設備維修、更新、改造和安全檢查等。第六條安全生產管理6.1甲乙雙方的安全生產管理人員甲乙雙方應設立安全生產管理機構，明確安全生產管理人員，共同負責租賃物的安全生產管理工作。6.2安全生產管理制度的制定和執(zhí)行甲乙雙方應共同制定安全生產管理制度，并嚴格按照制度進行管理。第七條安全生產培訓和宣傳7.1甲方應進行安全生產培訓和宣傳甲方應定期組織安全生產培訓和宣傳活動，提高乙方員工的安全意識。7.2乙方應進行安全生產培訓和宣傳乙方應定期組織安全生產培訓和宣傳活動，提高員工的安全意識。第八條安全生產檢查和整改8.1甲方定期進行安全生產檢查甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，定期對租賃物進行安全生產檢查，確保租賃物的安全生產條件。8.2乙方定期進行安全生產檢查乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，定期對租賃物內的生產經營活動進行安全生產檢查，確保生產經營活動的安全。8.3對檢查中發(fā)現的安全問題進行整改甲乙雙方應對于安全生產檢查中發(fā)現的安全問題進行及時整改，確保安全生產。第九條事故處理9.1發(fā)生安全事故時的應急處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應立即啟動應急預案，進行應急處理，并保護好現場。9.2事故調查和分析甲乙雙方應共同組織事故調查和分析，查明事故原因，制定防范措施。9.3事故責任的認定和賠償甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，認定事故責任，并承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反合同約定的處理如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2因違約導致安全事故的賠償責任如甲乙雙方的違約行為導致安全事故的發(fā)生，應按照本合同第九條的規(guī)定承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方應友好協商解決合同爭議甲乙雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序如甲乙雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1租賃物清單詳見附件一。14.2安全生產管理制度詳見附件二。14.3應急預案樣本詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設備、家具等。附件二：安全生產管理制度包含租賃物的安全生產管理制度，如安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應急預案等。附件三：應急預案樣本提供應急預案的樣本，包括事故發(fā)生時的應急處理程序、逃生路線、應急聯系人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改動結構或從事違法、危險活動。3.甲方未按約定確保租賃物的安全條件，如未進行定期安全檢查或未及時整改安全隱患。4.甲方未按約定購買物業(yè)保險，將乙方及乙方員工的利益納入保險范圍內。5.乙方未按約定購買營業(yè)保險，將甲方及甲方員工的利益納入保險范圍內。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致安全事故的發(fā)生，應按照本合同第九條的規(guī)定承擔賠償責任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經營管理權的企業(yè)或個人。2.承租方：指根據本合同約定租賃甲方租賃物并支付租金的企業(yè)或個人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、設備、家具等。4.