店鋪?zhàn)饧s合同模板

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)饧s合同店鋪名稱(chēng)：____________________店鋪地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________姓名/名稱(chēng)：____________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，并擁有該店鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面表示是否繼續(xù)租賃。如乙方不同意調(diào)整租金，視為乙方提前解除本合同。第三條店鋪使用及維修3.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的店鋪管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期限內(nèi)，店鋪的物業(yè)管理、公共設(shè)施維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.2租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同約定的條件和方式與甲方簽訂新的租賃合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定提供租賃店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）乙方在租賃店鋪時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的店鋪管理規(guī)定。（3）乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（5）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）本合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)，如“租金”、“違約金”等，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋。（3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同關(guān)系自然終止的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃開(kāi)始前進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下："乙方應(yīng)在租賃前至少____個(gè)月向甲方提交裝修計(jì)劃，并征得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)店鋪及周?chē)h(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將店鋪恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"2.轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除本合同。"3.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交給甲方留存。如乙方因未辦理營(yíng)業(yè)許可導(dǎo)致合同違約，甲方有權(quán)解除本合同。補(bǔ)充條款如下："乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)