2024年國際房產(chǎn)交易協(xié)議翻譯范本

2024年國際房產(chǎn)交易協(xié)議翻譯范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積第三條交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息第四條交易價(jià)格4.1定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條房產(chǎn)檢查與評(píng)估5.1檢查5.2評(píng)估第六條交易條件6.1條件6.2期限第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.2承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改12.2補(bǔ)充第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“房產(chǎn)”是指位于____（房產(chǎn)地址）的____（房產(chǎn)類型，例如：住宅、商業(yè)、土地等）物業(yè)。1.1.2本合同中的“賣家”是指____（賣家全名）或其合法繼承人、受讓人。1.1.3本合同中的“買家”是指____（買家全名）或其合法繼承人、受讓人。1.1.4本合同中的“交易日”是指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有普通英語詞匯的含義。1.2.2本合同中的條款僅用于方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于____（具體街道名稱及號(hào)碼），____（城市/鎮(zhèn)名稱），____（國家名稱）。2.1.2房產(chǎn)的具體坐標(biāo)為____（經(jīng)度）和____（緯度）。2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)為一層住宅，建筑面積為____平方米，包括____（房間數(shù)量）間臥室，____（浴室數(shù)量）間浴室。2.2.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為____（建筑材料），建筑風(fēng)格為____（風(fēng)格描述）。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)的地面面積為____平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。2.3.2房產(chǎn)的占地面積為____平方米，包括庭院、花園或其他附屬設(shè)施。第三條交易雙方3.1賣家信息3.1.1賣家全名：____（賣家全名）3.1.2賣家聯(lián)系地址：____（賣家聯(lián)系地址）3.1.3賣家聯(lián)系方式：____（賣家聯(lián)系方式）3.2買家信息3.2.1買家全名：____（買家全名）3.2.2買家聯(lián)系地址：____（買家聯(lián)系地址）3.2.3買家聯(lián)系方式：____（買家聯(lián)系方式）第四條交易價(jià)格4.1定價(jià)4.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為____（貨幣類型及數(shù)額），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修情況、市場(chǎng)行情等因素。4.1.2交易價(jià)格的支付將按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。4.2支付方式4.2.1買家應(yīng)通過____（支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等）向賣家支付交易價(jià)格。4.2.2支付過程中應(yīng)扣除所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.3支付時(shí)間表4.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后的____（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款，金額為交易價(jià)格的____%。4.3.2剩余款項(xiàng)將在房產(chǎn)過戶完成后的____（具體時(shí)間）內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)檢查與評(píng)估5.1檢查5.1.1交易前，買家有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.1.2買家應(yīng)在本合同簽訂后的____（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)檢查。5.2評(píng)估5.2.1買家可選派專業(yè)評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.2.2評(píng)估費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條交易條件6.1條件6.2期限6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)交易。6.2.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交易無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長交易期限。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方在本合同附件中約定。8.2承擔(dān)方式8.2.1賣家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有稅費(fèi)支付手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2.2買家應(yīng)按照約定比例支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，即構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.2.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____（國家名稱）的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)將在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)移。11.2終止條件11.2.1在合同有效期內(nèi)，若雙方達(dá)成書面一致意見，可以終止本合同。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改12.1.1本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.1.2修改后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充12.2.1若合同未盡事宜，雙方可以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，成為本合同不可分割的一部分。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在本合同附件中約定。13.2保密期限13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____（具體年限）。13.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____（國家名稱）的法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件二：稅費(fèi)承擔(dān)比例分配表附件三：房產(chǎn)檢查報(bào)告附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款批準(zhǔn)證明或其他資金支持文件附件六：房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)費(fèi)用說明附件七：爭(zhēng)議解決方式同意書附件八：保密協(xié)議附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決同意書附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)的地址、性質(zhì)、面積等所有相關(guān)信息，作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)比例分配表本附件明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例，用于指導(dǎo)雙方在交易中的稅費(fèi)支付。附件三：房產(chǎn)檢查報(bào)告本附件為房產(chǎn)檢查的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的實(shí)際狀況、可能存在的問題等，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易狀態(tài)。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在升值空間等，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。附件五：貸款批準(zhǔn)證明或其他資金支持文件本附件為買家獲得貸款或其他資金支持的證明文件，用于證明買家有足夠的資金完成房產(chǎn)交易。附件六：房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)費(fèi)用說明本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)過戶的流程以及涉及的相關(guān)費(fèi)用，用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶。附件七：爭(zhēng)議解決方式同意書本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理方式。附件八：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)，用于保護(hù)雙方的利益。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的方式和條件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的修改和補(bǔ)充行為。附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決同意書本附件明確了雙方在本合同履行過程中適用的法律法規(guī)以及爭(zhēng)議解決的方式，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律適用和爭(zhēng)議解決行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額完成支付的；2.未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的；3.未履行合同約定的保密義務(wù)的；4.未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議的；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。賣家有權(quán)要求買家支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并有權(quán)要求買家在一定期限內(nèi)完成支付。如買家未能在期限內(nèi)完成支付，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。2.印花稅：指