房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向書(shū)甲方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3乙方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方購(gòu)房的合法權(quán)益。第二條購(gòu)買(mǎi)意向2.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方同意按照本意向書(shū)約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給甲方。4.3交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.2本意向書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本意向書(shū)簽訂過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)仔細(xì)審查該房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，確保購(gòu)房決策符合自身需求和利益。2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，確保甲方購(gòu)房過(guò)程順利。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)約定的付款方式和時(shí)間履行義務(wù)，確保交易資金安全。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。5.雙方在簽訂本意向書(shū)前，應(yīng)充分了解并同意本合同的條款，確保簽訂合同的真實(shí)性和合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)溝通達(dá)成一致。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能和一定價(jià)值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑或雙方協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.誠(chéng)意金/定金：場(chǎng)合：為了確保交易的誠(chéng)意，雙方可能在簽訂正式合同前支付一定數(shù)額的誠(chéng)意金或定金。補(bǔ)充條款：雙方同意，一旦支付誠(chéng)意金/定金，若任何一方違約，則支付方有權(quán)要求雙倍返還。2.房屋租賃：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)在過(guò)戶前仍處于租賃狀態(tài)，需要明確租賃合同對(duì)購(gòu)房交易的影響。補(bǔ)充條款：甲方知悉并同意，該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除或續(xù)約事宜，確保房產(chǎn)過(guò)戶前租賃合同的合法性和有效性。3.共有房產(chǎn)：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)為多人共有，需要明確所有共有人對(duì)交易的同意和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方保證，該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，已取得所有共有人的一致同意進(jìn)行出售，如有任何共有人反對(duì)或主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，需要明確遺產(chǎn)處理的相關(guān)程序和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，所有繼承人均同意出售，并授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)瑕疵：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)存在明顯的瑕疵或問(wèn)題，需要明確瑕疵責(zé)任和修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方承諾，如該房產(chǎn)存在任何影響使用和價(jià)值的瑕疵，乙方應(yīng)在過(guò)戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)