門面租賃合同書樣式

合同編號(hào)：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備基本的使用功能。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保門面安全。（3）在租賃期間，如門面涉及的政策性拆遷、征收等，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂門面租賃合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備基本的使用功能。（3）乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方需按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租門面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門面支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致門面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)書2.裝修改造：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：門面裝修改造申請(qǐng)書、裝修改造方案及相關(guān)審批文件3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：門面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)書附