官方房地產買賣居間合同格式

合同編號：__________官方房地產買賣居間合同格式甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標的房產1.1甲方同意出售/購買的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意購買/出售的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為成交價格的_______%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋產權證/不動產權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并積極促成交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方簽字或蓋章后合同生效。2.房產信息：甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；乙方應對標的房產的真實性、合法性進行核實。3.支付方式及時間：乙方應按照本合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應承擔違約責任。4.交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起約定時間內，將標的房產交付給乙方；甲乙雙方應在本合同簽訂之日起約定時間內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.違約金：當事人一方不履行合同債務時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.過戶：將不動產或動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：二手房買賣補充條款：鑒于甲方為二手房賣家，乙方為買家，雙方同意，甲方應提供房屋的原始購買合同、房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.應用場合：新房預售補充條款：鑒于甲方為新盤開發(fā)商，乙方為購房者，雙方同意，甲方應提供房屋的預售許可證、土地使用權證等相關證明文件。3.應用場合：海外房產買賣補充條款：鑒于甲方為海外房產賣家，乙方為買家，雙方同意，甲方應提供房產的產權證明、土地使用權證明等相關證明文件，并且乙方應負責辦理海外房產的過戶手續(xù)。4.應用場合：贈與房產補充條款：鑒于甲方為贈與房產的賣家，乙方為贈與房產的買家，雙方同意，本合同的成交價格為零元，且甲方應提供房產的權屬證明文件。附件列表：1.房產證/不動產權證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.購房合同原件及復印件8.預