合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同格式

合同編號(hào)：_______合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______鑒于甲方是合肥市政府授權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人，乙方愿意按照甲方的出讓條件，取得位于_______的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，土地用途為_(kāi)______。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓面積2.1本次出讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第三條土地使用權(quán)出讓期限3.1本次出讓的土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1本次土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款；（3）自_______年_______月_______日起至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止，乙方每月支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為分期付款。5.2乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金的部分，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率加收滯納金。第六條土地使用權(quán)登記6.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定，但不得高于原土地使用權(quán)出讓金。第八條土地使用權(quán)抵押8.1乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理抵押手續(xù)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金的部分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合肥市政府授權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的受讓人。2.土地用途：明確乙方的土地使用權(quán)用途，確保符合國(guó)家規(guī)劃和政策要求。3.土地使用權(quán)出讓面積：詳細(xì)測(cè)量并準(zhǔn)確記錄土地使用權(quán)面積，以免產(chǎn)生糾紛。4.土地使用權(quán)出讓期限：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定土地使用權(quán)出讓期限。5.土地使用權(quán)出讓價(jià)格：按照公平、公正、公開(kāi)的原則，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格。6.付款方式及時(shí)間：明確乙方的付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)收到土地使用權(quán)出讓金。7.土地使用權(quán)登記：協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.土地使用權(quán)抵押：如需抵押土地使用權(quán)，須提前向甲方申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約金：違約方需支付違約金，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。3.解除合同：在違約情況下，雙方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，用于建設(shè)和發(fā)展。2.出讓人：指合肥市政府授權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人。3.受讓人：指取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的乙方。4.土地使用權(quán)出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)權(quán)利人的姓名、面積、用途等信息登記在國(guó)家土地登記簿上。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。7.土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，向債權(quán)人提供抵押物。8.違約金：指違約方因未履行合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)用于住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)用于工業(yè)生產(chǎn)。3.個(gè)人取得土地使用權(quán)用于自建住宅。4.投資公司取得土地使用權(quán)用于商業(yè)綜合體建設(shè)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)用于住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)不存在文物、礦產(chǎn)等特殊資源，以免影響乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)用于工業(yè)生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電等，以滿足乙方生產(chǎn)需求。3.個(gè)人取得土地使用權(quán)用于自建住宅：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地質(zhì)量符合住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。4.投資公司取得土地使用權(quán)用于商業(yè)綜合體建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等，以確保項(xiàng)