房屋買賣合同范本2023

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）房屋規(guī)劃用途：_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，買方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)按照附件一的要求完好無損。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款。3.3買方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單（具體內(nèi)容略）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、證件號(hào)碼等真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同履行。4.買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付違約金，以保障賣方的合法權(quán)益。5.賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，以保障買方的合法權(quán)益。6.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋緊密相關(guān)，用于居住、生活的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.成交價(jià)格：指雙方在本合同中約定的房屋買賣的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)繳納等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：當(dāng)房屋需要進(jìn)行裝修或者翻新時(shí)，雙方可以約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及完成時(shí)間等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等達(dá)成一致，并明確裝修工程的保修期限。2.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移問題，雙方應(yīng)明確遷移戶口的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。3.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋涉及欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)和清償方式。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)承擔(dān)自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如買方未能承擔(dān)上述費(fèi)用，應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與承租人解除租