房屋租賃協(xié)議范本簡版

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方支付租金的方式為每月底前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________2.3租賃期內(nèi)，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施。3.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。如承租方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付及歸還4.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋歸還給出租方。承租方逾期歸還的，應(yīng)支付逾期歸還期間房屋的使用費(fèi)，每逾期一日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3歸還時(shí)，承租方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，保持原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定歸還房屋及附屬設(shè)施，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。（2）明確租賃期限、租金支付方式及金額，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施，以免影響房屋的安全和使用壽命。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）在租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，保持原狀，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.押金：承租方為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。7.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭居?。焊郊訔l款：雙方同意，承租方租賃該房屋用于家庭居住，不得用于非法用途，如開設(shè)營業(yè)場(chǎng)所、賭博等。2.學(xué)生租賃：附加條款：承租方為在校學(xué)生，出租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)承租方的學(xué)生身份。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，需提供當(dāng)學(xué)期在校證明。3.企業(yè)辦公：附加條款：承租方租賃該房屋用于企業(yè)辦公，需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。4.短期租賃：附加條款：雙方同意，租賃期限為短期租賃，如租賃期滿后承租方需繼續(xù)租賃，雙方可按原租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同。5.裝修改造：附加條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得出租方