城市合租住房管理協(xié)議2024

城市合租住房管理協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.合租住房的基本情況1.1合租住房的地址1.2合租住房的面積1.3合租住房的戶型1.4合租住房的配套設(shè)施2.合租人的基本信息2.1合租人的姓名2.2合租人的身份證號(hào)碼2.3合租人的聯(lián)系方式2.4合租人的職業(yè)及工作單位3.合租住房的租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.合租人的權(quán)利與義務(wù)5.1合租人的居住權(quán)5.2合租人的肖像權(quán)5.3合租人的隱私權(quán)5.4合租人的安全保障權(quán)5.5合租人的維修責(zé)任5.6合租人的公共費(fèi)用分?jǐn)?.房屋管理及維護(hù)6.1房屋管理責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造限制7.押金及其他費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件及方式7.3押金扣除條款7.4其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1合租人違約情形9.2房東違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2合同履行地法律適用11.3爭議解決方式12.其他約定12.1寵物管理?xiàng)l款12.2訪客管理?xiàng)l款12.3房屋保險(xiǎn)條款12.4合同附件13.簽字蓋章13.1合租人簽字13.2房東簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期14.2合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合租住房的基本情況1.1合租住房的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2合租住房的面積：80平方米1.3合租住房的戶型：兩室一廳1.4合租住房的配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.合租人的基本信息2.1合租人的姓名：2.2合租人的身份證號(hào)碼：110105199003072.4合租人的職業(yè)及工作單位：，北京科技有限公司，軟件工程師3.合租住房的租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月4000元4.2租金支付周期：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶：開戶行：中國建設(shè)銀行北京分行，賬號(hào)：62258805.合租人的權(quán)利與義務(wù)5.1合租人的居住權(quán)：合租人享有合法的居住權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用合租住房內(nèi)的設(shè)施5.2合租人的肖像權(quán)：合租人同意在合同期內(nèi)，其肖像不得用于商業(yè)用途5.3合租人的隱私權(quán)：合租人有權(quán)要求其他合租人尊重其隱私，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的房間5.4合租人的安全保障權(quán)：合租人有權(quán)要求房東保證合租住房的安全，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)要求房東及時(shí)整改5.5合租人的維修責(zé)任：合租人應(yīng)合理使用合租住房及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.6合租人的公共費(fèi)用分?jǐn)偅汉献馊藨?yīng)按約定比例分?jǐn)偹M(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用6.房屋管理及維護(hù)6.1房屋管理責(zé)任：房東負(fù)責(zé)合租住房的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用支付6.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)合租住房及配套設(shè)施的維修工作，確保合租住房的正常使用6.3房屋改造限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對(duì)合租住房進(jìn)行改造或添加設(shè)施8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更8.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止8.3合同終止后的事宜：合同終止后，合租人應(yīng)按照房東的要求遷出合租住房，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1合租人違約情形：合租人未按約定支付租金、押金未退還或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2房東違約情形：房東未按約定提供合租住房或未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律適用：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)11.2合同履行地法律適用：本合同履行地為北京市朝陽區(qū)11.3爭議解決方式：雙方同意按照中國法律解決合同爭議12.其他約定12.1寵物管理?xiàng)l款：合租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)房東同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任12.2訪客管理?xiàng)l款：合租人不得隨意帶訪客入住，如確需帶訪客，應(yīng)提前通知其他合租人12.3房屋保險(xiǎn)條款：合租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益12.4合同附件：本合同附件包括合租人身份證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件等13.簽字蓋章13.1合租人簽字：13.2房東簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期：2024年4月1日14.2合同編號(hào)：HZ2024001第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合租人身份證復(fù)印件要求：合租人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以便于房東和見證人留存?zhèn)洳椤?.附件二：房東身份證復(fù)印件要求：房東應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以便于合租人和見證人留存?zhèn)洳椤?.附件三：合租住房的照片要求：合租人應(yīng)提供合租住房的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況以及配套設(shè)施等，以證明合租住房的實(shí)際狀況。4.附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同，以明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單要求：合租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東和見證人留存?zhèn)洳椤?.附件六：房屋維修記錄要求：房東應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以便于合租人查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合租人未按約定支付租金違約責(zé)任：合租人應(yīng)按約定的租金支付周期和金額支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。示例說明：如果合租人在5月10日后仍未支付5月份租金，則合租人應(yīng)支付500元違約金。2.合租人未按約定使用合租住房內(nèi)的設(shè)施違約責(zé)任：合租人應(yīng)合理使用合租住房及其設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)合租人故意損壞或?yàn)E用設(shè)施，合租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果合租人故意損壞合租住房內(nèi)的電視，合租人應(yīng)承擔(dān)電視維修費(fèi)用。3.房東未按約定提供合租住房或未履行房屋維修責(zé)任違約責(zé)任：房東應(yīng)保證合租住房的正常使用，如房東未按約定提供合租住房或未履行維修責(zé)任，房東應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的10%。示例說明：如果房東未能在約定時(shí)間內(nèi)維修合租住房的水管，導(dǎo)致合租人無法正常使用，房東應(yīng)支付1000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂租賃合同，共同租住合租住房的個(gè)人。2.房東：指出租合租住房的