2024年房產交易居間服務協(xié)議模板

2024年房產交易居間服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房產交易信息的提供1.2房產交易撮合1.3協(xié)助交易雙方進行談判1.4協(xié)助辦理房產交易手續(xù)1.5提供房產交易咨詢和建議2.服務對象2.1買方2.2賣方3.服務期限3.1居間服務的起始日期3.2居間服務的終止日期4.服務費用4.1居間服務費的計算方式4.2居間服務費的支付時間4.3居間服務費的支付方式5.居間方的責任與義務5.1居間方應保證信息的真實性5.2居間方應保密交易雙方的個人信息5.3居間方應協(xié)助交易雙方履行合同義務5.4居間方應承擔因違約產生的賠償責任6.買方的責任與義務6.1提供真實有效的個人信息6.2按照約定支付居間服務費6.3協(xié)助居間方完成交易手續(xù)7.賣方的責任與義務7.1提供真實有效的個人信息7.2按照約定支付居間服務費7.3協(xié)助居間方完成交易手續(xù)8.違約責任8.1居間方違約的責任8.2買方違約的責任8.3賣方違約的責任9.爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.保密條款11.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露給第三方12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項14.合同附件14.1房產交易相關信息資料14.2交易雙方的身份證明文件14.3居間服務費支付憑證第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產交易信息的提供居間方應根據(jù)買方和賣方的要求，提供相關的房產交易信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2房產交易撮合居間方應積極協(xié)助買方和賣方進行撮合，以達成房產交易。1.3協(xié)助交易雙方進行談判居間方應協(xié)助交易雙方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判，以促進交易的完成。1.4協(xié)助辦理房產交易手續(xù)居間方應協(xié)助交易雙方辦理房產交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。1.5提供房產交易咨詢和建議居間方應根據(jù)自身的專業(yè)知識和經驗，為交易雙方提供房產交易相關的咨詢和建議。第二條服務對象2.1買方居間方提供的居間服務對象包括買方。2.2賣方居間方提供的居間服務對象包括賣方。第三條服務期限3.1居間服務的起始日期居間服務的起始日期為雙方簽訂本合同時起。3.2居間服務的終止日期居間服務的終止日期為房產交易完成之日。第四條服務費用4.1居間服務費的計算方式居間服務費的計算方式為按照房產交易總金額的一定比例收取，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2居間服務費的支付時間居間服務費的支付時間為房產交易完成之后。4.3居間服務費的支付方式居間服務費的支付方式為轉賬支付。第五條居間方的責任與義務5.1居間方應保證信息的真實性居間方應保證所提供的房產交易信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.2居間方應保密交易雙方的個人信息居間方應對交易雙方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3居間方應協(xié)助交易雙方履行合同義務居間方應協(xié)助交易雙方履行本合同約定的義務，以促成交易的完成。5.4居間方應承擔因違約產生的賠償責任居間方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條買方和賣方的責任與義務6.1提供真實有效的個人信息買方和賣方應向居間方提供真實、有效的個人信息，并保證信息的準確性。6.2按照約定支付居間服務費買方和賣方應按照本合同的約定，按時支付居間服務費。6.3協(xié)助居間方完成交易手續(xù)買方和賣方應協(xié)助居間方完成房產交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。第八條違約責任8.1居間方違約的責任居間方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2買方違約的責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3賣方違約的責任賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保護個人信息雙方應對對方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同中予以明確。13.2補充協(xié)議如本合同未能載明的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產交易相關信息資料本合同附件包括房產交易的相關信息資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋照片等。14.2交易雙方的身份證明文件本合同附件包括交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。14.3居間服務費支付憑證本合同附件包括居間服務費的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易相關信息資料附件二：交易雙方的身份證明文件附件三：居間服務費支付憑證附件四：房產證復印件附件五：土地使用權證復印件附件六：房屋照片附件七：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和附件說明：附件一：房產交易相關信息資料本附件應包括房產的位置、面積、戶型、價格、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息，以及房產證、土地使用權證等法律文件的真實復印件。附件二：交易雙方的身份證明文件本附件應包括交易雙方的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。附件三：居間服務費支付憑證本附件應包括居間服務費的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房產證復印件本附件應提供房產證的真實復印件，以證明房產的所有權。附件五：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的真實復印件，以證明土地的使用權。附件六：房屋照片本附件應提供房屋的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件七：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方提供虛假的房產交易信息。2.居間方泄露交易雙方的個人信息。3.居間方未按約定協(xié)助交易雙方履行合同義務。4.買方或賣方未按約定支付居間服務費。5.買方或賣方提供虛假的身份證明文件。6.買方或賣方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.居間方提供虛假的房產交易信息，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.居間方泄露交易雙方的個人信息，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.居間方未按約定協(xié)助交易雙方履行合同義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.買方或賣方未按約定支付居間服務費，應向居間方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.買方或賣方提供虛假的身份證明文件，應向居間方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.買方或賣方未按約定履行合同義務，應向居間方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果居間方提供虛假的房產交易信息，導致買方或賣方遭受損失，居間方應承擔相應的違約責任，向買方或賣方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，依法進行的房屋所有權和土地使用權轉移的行為。2.居間服務：指居間方為房產交易雙方提供信息提供、撮合、協(xié)助交易等服務的活動。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.身份證明文件：指能夠證明個人身份的有效文件，如身份證、護照等。6.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。7.土地使用權證：指土地使用權證，是證明土地使用權的法律文件。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。本合同中的居間服務是指居間方為買方和賣方提供房產交易信息、撮合、協(xié)助交易等服務的活動。房產交易是指房屋買賣雙方