2024年二手商鋪交易協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商鋪交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易商鋪信息2.商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪產(chǎn)權(quán)2.2商鋪使用情況2.3商鋪占用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.商鋪交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.保修與售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)間9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2商鋪現(xiàn)狀圖片12.3交易雙方身份證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方姓名：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號碼：_______1.2賣方信息賣方姓名：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號碼：_______1.3交易商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______商鋪當(dāng)前使用情況：_______第二條商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______商鋪產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：_______是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：_______2.2商鋪使用情況商鋪目前經(jīng)營項(xiàng)目：_______商鋪?zhàn)赓U情況：_______（如有）商鋪經(jīng)營狀況：_______2.3商鋪占用情況商鋪占用土地性質(zhì)：_______商鋪占用土地使用權(quán)期限：_______是否存在土地使用權(quán)糾紛：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為：_______元人民幣整（大寫：_______元整）3.2支付方式買方支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付過程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條商鋪過戶4.1過戶所需材料身份證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件交易合同副本其他相關(guān)部門要求的材料4.2過戶時(shí)間買方和賣方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為_______個(gè)工作日。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛商鋪現(xiàn)狀與合同描述相符商鋪相關(guān)鑰匙和資料齊全5.3交付方式商鋪交付方式為：_______（如直接交付、郵寄等）第六條保修與售后服務(wù)6.1保修期限商鋪保修期限為_______年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容如下：_______商鋪設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施更換商鋪經(jīng)營咨詢6.3保修費(fèi)用保修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約若買方未能按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。若買方未能按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2賣方違約若賣方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。若賣方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償金額違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。違約金支付方式為：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：_______（合同簽訂地）。9.3爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止條件如下：_______雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律規(guī)定合同終止的其他情形第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______13.2商鋪現(xiàn)狀圖片商鋪現(xiàn)狀圖片數(shù)量：_______張13.3交易雙方身份證明買方身份證明文件編號：_______賣方身份證明文件編號：_______第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方簽字（手寫）：14.2賣方簽字賣方簽字（手寫）：14.3見證人簽字見證人簽字（手寫）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸賣方所有。附件要求：必須是合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，具有法律效力。附件說明：該附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)歸屬，是商鋪交易的關(guān)鍵文件。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：商鋪的現(xiàn)狀圖片，包括商鋪內(nèi)外部的照片。附件要求：圖片必須真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，清晰可見。附件說明：該附件用于直觀展示商鋪的實(shí)際情況，幫助買方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：買方和賣方的身份證明文件，證明其身份真實(shí)有效。附件要求：必須是合法有效的身份證明文件，具有法律效力。附件說明：該附件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買方未能按合同約定履行過戶手續(xù)。賣方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪。賣方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例（如10%）。賣方違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例（如10%）。違約金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。示例說明：若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則需向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則需向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，