二手房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本下載

二手房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)信息發(fā)布1.2客戶接待與咨詢1.3銷售渠道開發(fā)1.4營銷活動策劃1.5合同簽訂與履行2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3延長協(xié)議的條件3.代理費用3.1代理費用的計算方式3.2費用支付的時間3.3費用支付的方式4.房產(chǎn)銷售價格4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2價格調(diào)整的條件4.3價格公示的方式5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2獎勵金額的計算方式5.3獎勵支付的時間5.4獎勵支付的方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的方式6.3房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間7.3售后服務(wù)的問題解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除條件10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的地點11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的期限12.3保密信息的使用限制13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)信息發(fā)布代理方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、所在樓層、建筑年代、周邊環(huán)境等，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。1.2客戶接待與咨詢代理方應(yīng)熱情接待前來咨詢的客戶，向客戶詳細介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，并回答客戶關(guān)于房產(chǎn)的各類問題。1.3銷售渠道開發(fā)代理方應(yīng)積極開發(fā)房產(chǎn)銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下推廣、合作伙伴等，以提高房產(chǎn)的銷售速度。1.4營銷活動策劃代理方應(yīng)根據(jù)市場需求，策劃并實施各類營銷活動，以提升房產(chǎn)的知名度和吸引力。1.5合同簽訂與履行代理方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的履行。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期代理期限屆滿，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。2.3延長協(xié)議的條件代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的代理期限、費用等事項。第三條代理費用3.1代理費用的計算方式代理費用為本合同約定房產(chǎn)銷售價格的__%，計算公式為：代理費用=房產(chǎn)銷售價格×__%。3.2費用支付的時間代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付給代理方。3.3費用支付的方式代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條房產(chǎn)銷售價格4.1房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方和代理方共同商定，并在本合同中予以明確。4.2價格調(diào)整的條件房產(chǎn)銷售價格如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3價格公示的方式房產(chǎn)銷售價格應(yīng)在房產(chǎn)展示區(qū)、官方網(wǎng)站等渠道進行公示，確保客戶了解真實的銷售價格。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績以房產(chǎn)的實際銷售金額為準(zhǔn)，計算公式為：銷售業(yè)績=實際銷售金額代理費用。5.2獎勵金額的計算方式獎勵金額為本合同約定房產(chǎn)銷售業(yè)績的__%，計算公式為：獎勵金額=銷售業(yè)績×__%。5.3獎勵支付的時間獎勵金額應(yīng)在甲方收到代理方提交的完整銷售憑證后三個工作日內(nèi)支付。5.4獎勵支付的方式獎勵金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給代理方。6.2房產(chǎn)交付的方式房產(chǎn)交付可通過直接交付、郵寄等方式進行。6.3房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍代理方應(yīng)提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問等。8.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間售后服務(wù)請求應(yīng)在接到請求后__小時內(nèi)給予答復(fù)，并在__個工作日內(nèi)解決問題。8.3售后服務(wù)的問題解決方式售后服務(wù)問題應(yīng)通過雙方協(xié)商一致的方式解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不履行等。10.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。11.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或者甲方所在地。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自本合同終止之日起__年內(nèi)有效。13.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方同意，不得使用保密信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗證房產(chǎn)的合法性和甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包括身份證的正面和反面。附件說明：用于驗證甲方的身份資格，確保合同由有權(quán)簽署的人代表甲方簽訂。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片，須包括房產(chǎn)的內(nèi)外部情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的實際情況，以便代理方了解并向客戶介紹。4.附件四：房產(chǎn)交易記錄附件要求：如有歷史交易記錄，需提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的交易歷史，有助于客戶了解房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：代理費用計算明細附件要求：詳細列出代理費用的計算方式和各項費用明細。附件說明：用于明確代理費用的計算依據(jù)，確保雙方對費用計算無異議。6.附件六：銷售業(yè)績獎勵計算明細附件要求：詳細列出銷售業(yè)績的計算方式和獎勵金額的計算依據(jù)。附件說明：用于明確銷售業(yè)績獎勵的計算方法，確保雙方對獎勵計算無異議。7.附件七：售后服務(wù)內(nèi)容列表附件要求：詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容和范圍。附件說明：用于明確代理方應(yīng)提供的售后服務(wù)項目，確保甲方在交易后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付時不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給代理方和客戶造成的直接損失。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償代理方因此失去的銷售機會和客戶損失。2.代理方違約行為及責(zé)任違約行為：代理方未按合同約定履行銷售職責(zé)，或未達到約定的銷售業(yè)績。責(zé)任認定：代理方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。示例說明：若代理方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因未能及時回籠資金而產(chǎn)生的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時支付代理費用、獎勵等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償代理方因未能及時收到費用而影響的運營成本。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，不屬于新房。2.代理方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售代理職責(zé)的一方。3.甲方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托代理方銷售的一方。4.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.售后服務(wù)：指合同