購房合同范本格式

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同第一條所述狀況，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以防止后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.約定明確的交易價(jià)格和支付方式，確保資金安全。4.規(guī)定房屋交付及過戶時(shí)間，避免延期交房或過戶。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行。6.注意合同條款的合法性和完整性，以免因合同無效或漏洞導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：1.簽訂前征求法律人士意見，確保合同合法有效。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。3.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。4.注意保存合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的書面憑證。3.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：婚后，房屋登記為雙方共同共有，若離婚，按照婚姻法規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。附件：婚姻狀況證明、雙方父母的同意書。2.父母子女購房：父母購買房屋，登記在子女名下。補(bǔ)充條款：父母承擔(dān)房屋貸款，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。子女享有房屋居住權(quán)，父母去世后，房屋歸子女所有。附件：親屬關(guān)系證明、父母的身份證明。3.投資購房：買受人購買房屋用于投資，計(jì)劃短期內(nèi)出售獲利。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋具備投資價(jià)值，如因房屋本身問題導(dǎo)致投資虧損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：房屋評(píng)估報(bào)告、投資計(jì)劃書。4.異地購房：買受人來自外地，對(duì)購房地區(qū)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理等信息。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：地區(qū)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。5.購房贈(zèng)與：甲方無償將房屋贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：房屋贈(zèng)與后，甲方不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利。如房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。附件：贈(zèng)與聲明、贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算書。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)