二手住宅購(gòu)買(mǎi)按揭貸款協(xié)議2024

二手住宅購(gòu)買(mǎi)按揭貸款協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.貸款類(lèi)型與金額1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人家庭住址3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式5.還款計(jì)劃5.1首期還款日期5.2還款金額5.3一期還款日期6.擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放方式8.貸款用途8.1貸款用途描述9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款類(lèi)型與金額1.1貸款類(lèi)型：二手住宅購(gòu)買(mǎi)按揭貸款1.2貸款金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號(hào)碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人家庭住址：【】第三條貸款期限3.1貸款期限：【】年3.2還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率：【】%4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率及調(diào)整幅度執(zhí)行。第五條還款計(jì)劃5.1首期還款日期：【】年【】月【】日5.2還款金額：【】元整（大寫(xiě)：【】元整）5.3一期還款日期：【】年【】月【】日第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述：【】6.2擔(dān)保人信息：2.1擔(dān)保人姓名：【】2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：【】2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】2.4擔(dān)保人家庭住址：【】第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程：借款人提交完整的貸款申請(qǐng)資料后，貸款銀行將在【】工作日內(nèi)完成審批。7.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款直接劃入借款人指定的賬戶(hù)。第八條貸款用途8.1貸款用途描述：本貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，不得用于其他用途。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：1)借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3)借款人違反合同約定的其他情形。1)依法追究借款人的法律責(zé)任；2)要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；3)對(duì)借款人的抵押物依法采取拍賣(mài)、變賣(mài)等措施，用以清償貸款本金及利息；4)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自借款人提交完整貸款申請(qǐng)資料并經(jīng)貸款銀行審批通過(guò)之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為【】。12.2履行方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式向貸款銀行履行還款義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【】。第十四條合同的附件14.1附件清單：1)借款人身份證明文件2)抵押物權(quán)屬證明文件3)擔(dān)保人身份證明文件4)貸款審批資料5)還款計(jì)劃表6)其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件附件要求：提供有效的身份證原件及復(fù)印件，包括身份證正面、反面。說(shuō)明：借款人的身份證作為其身份認(rèn)證的重要文件，需在合同簽訂前提交給貸款銀行進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物權(quán)屬證明文件附件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物的權(quán)屬證明文件用以證明借款人對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)屬，確保貸款銀行在借款人違約時(shí)有權(quán)利處置抵押物以?xún)斶€貸款。3.擔(dān)保人身份證明文件附件要求：提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，包括身份證正面、反面。說(shuō)明：擔(dān)保人的身份證明文件用以證明擔(dān)保人的合法身份，確保貸款銀行在借款人違約時(shí)有擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.貸款審批資料附件要求：提供貸款銀行審批通過(guò)的貸款審批資料原件或復(fù)印件。說(shuō)明：貸款審批資料作為借款人獲得貸款的依據(jù)，需在合同簽訂后由貸款銀行提供給借款人。5.還款計(jì)劃表附件要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表原件或復(fù)印件。說(shuō)明：還款計(jì)劃表明確了借款人的還款義務(wù)和還款時(shí)間表，借款人需按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與貸款相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同的補(bǔ)充，用以明確借款人和貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款違約責(zé)任：借款人需立即償還全部未還貸款本金及利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人在約定的還款日未能償還貸款本金及利息，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約金，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人信息或故意隱瞞重要事實(shí)，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反合同約定的其他情形違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約金，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人違反了合同約定的任何其他條款，如未經(jīng)貸款銀行同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，即非首次交易的住宅。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸