舊房屋買賣合同中的防水合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的舊房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、債權(quán)債務(wù)等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的舊房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。三、付款方式及期限3.1乙方分_______次支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。四、房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在使用過程中符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和過戶費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行交易的過程。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。5.訴訟：指當(dāng)雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修翻新：如果買家購(gòu)買房屋后計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修約定的補(bǔ)充條款。例如，甲方同意在房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)，提供必要的裝修支持和協(xié)助，包括但不限于提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙、施工許可等。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果買家希望購(gòu)買房屋時(shí)包含家具和家電，可以在合同中增加一條關(guān)于家具家電轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款。例如，甲方同意將房屋內(nèi)的家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果買家購(gòu)買房屋后需要承擔(dān)之前的物業(yè)費(fèi)用，可以在合同中增加一條關(guān)于物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的補(bǔ)充條款。例如，甲方同意在房屋過戶后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算證明，并承擔(dān)過戶前的物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移：如果買家購(gòu)買房屋后需要遷移戶口，可以在合同中增加一條關(guān)于戶口遷移的補(bǔ)充條款。例如，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.