物業(yè)清潔承包合同-合同范本

物業(yè)清潔承包合同_合同范本一、合同背景甲方（物業(yè)公司）：物業(yè)管理有限公司乙方（清潔公司）：清潔服務(wù)有限公司鑒于甲方作為某住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，甲方向乙方購買清潔服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、合同內(nèi)容1.清潔范圍：本合同所指的清潔服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫等。2.清潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.清潔時間：乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，如特殊情況需調(diào)整清潔時間，應(yīng)提前通知甲方。4.清潔工具及用品：乙方應(yīng)自備清潔工具、清潔劑、消毒劑等用品，確保清潔服務(wù)順利進(jìn)行。5.清潔人員：乙方應(yīng)配備足夠的清潔人員，保證清潔服務(wù)的正常進(jìn)行。清潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗，遵守甲方的規(guī)章制度。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。7.合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.合同金額：本合同的清潔服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成清潔服務(wù)。9.付款方式：甲方每月按照實際完成的服務(wù)量支付乙方清潔服務(wù)費用，具體支付方式如下：（1）每月清潔服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費用時，應(yīng)扣除甲方已支付的預(yù)付款；（3）甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費用時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、稅費等；（4）甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費用時，應(yīng)按照實際完成的服務(wù)量進(jìn)行計算。10.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整），合同履行完畢后，甲方應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。11.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更和解除：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽訂之日起至合同到期日止，如有特殊情況需提前終止或延長合同，應(yīng)提前一個月通知對方。甲方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：清潔服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日在實際操作中，我們會發(fā)現(xiàn)有些清潔工作并不是那么簡單。比如說，公共衛(wèi)生間的清潔，就需要專門的清潔劑和工具，才能保證清潔效果。所以我們會在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方需要提供的清潔劑和工具的種類和數(shù)量。另外，我們還會約定乙方清潔人員的工作時間。因為清潔工作一般都是在居民不在家的時候進(jìn)行，所以我們會要求乙方在早晨或者晚上居民不在家的時候進(jìn)行清潔。我們還會約定乙方在清潔工作中需要注意的一些問題，比如不能損壞居民的財產(chǎn)，不能隨意翻動居民的物品等等。我們還會約定乙方在清潔工作中如果發(fā)生意外，比如摔倒、受傷等，由乙方自行負(fù)責(zé)。總的來說，我們希望這份合同能夠詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，讓乙方知道我們的期望，也讓我們的工作更有保障。重點：1.清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間。2.清潔工具和用品的提供。3.清潔人員的配備和工作時間。4.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和整改要求。5.合同期限、金額和付款方式。6.履約保證金的要求和退還條件。7.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點：1.確保清潔服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.協(xié)調(diào)雙方在清潔時間上的需求。3.管理和監(jiān)督清潔服務(wù)質(zhì)量。4.處理清潔工作中可能發(fā)生的意外和問題。注意事項：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.確保合同中規(guī)定的清潔