房屋中介服務(wù)合同范本

合同編號：__________房屋中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買家或承租人之間的交易事宜，提供必要的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為____元（人民幣大寫：________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即____元（人民幣大寫：________________________元整）。2.3甲方在房屋交易成功后，應(yīng)按照實(shí)際交易金額的____%支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方收取的服務(wù)費(fèi)用不得有任何隱形消費(fèi)，如遇額外費(fèi)用，需事先征得甲方的書面同意。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____個(gè)月，自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算。3.2如在合同有效期內(nèi)甲方未完成房屋交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3如甲方在合同有效期內(nèi)要求提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證件。（2）甲方應(yīng)明確告知乙方其房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等信息，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用或收取額外費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）涉及房屋交易的相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理，確保交易安全。2.解決辦法：（1）如乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在委托人和第三人之間從事介紹、協(xié)調(diào)等活動(dòng)，以促成交易的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：是指因過錯(cuò)造成他人損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，對中國的房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)指導(dǎo)，包括協(xié)助甲方了解并遵守中國的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)，以及在交易過程中提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合：房屋位于自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保交易過程中的環(huán)保手續(xù)齊全，協(xié)助甲方遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，包括但不限于提供相關(guān)環(huán)保審批文件的咨詢和協(xié)助辦理。3.場合：甲方希望以租賃方式先行了解市場情況，再決定是否購買。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方尋找合適的租賃房源，并在租賃合同簽訂后提供租賃期間的維護(hù)和管理服務(wù)。4.場合：甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行改造，需要了解相關(guān)規(guī)劃和審批流程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房屋改造相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃和審批要求，以及提供改造設(shè)計(jì)和施工方面的建議。5.場合：甲方對房屋交易過程中的稅務(wù)問題有疑問。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢services，協(xié)助甲方了解并正確處理