2024年商品房屋買賣協(xié)議書

2024年商品房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.房屋實(shí)際用途為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。3.乙方購(gòu)買該房屋作為_(kāi)______使用。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.剩余的房屋成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房屋的保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修房屋及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋或存在虛假陳述等情形，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款或未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)等情形，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件2024年商品房屋買賣協(xié)議書甲乙雙方經(jīng)過(guò)一番深思熟慮，終于走到了這一步，畢竟買房是人生大事，得慎重考慮。甲方將自己的房子賣給乙方，乙方也看中了這個(gè)房子，雙方一拍即合，決定把這個(gè)交易給成了。房子位于城市的黃金地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，生活便利。房子本身也是裝修精美，布局合理，無(wú)論是自住還是投資都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。關(guān)于價(jià)格，雙方也是經(jīng)過(guò)一番激烈的討價(jià)還價(jià)，最終達(dá)成了共識(shí)。乙方愿意支付人民幣元整購(gòu)買甲方房子?？铐?xiàng)分兩次支付，簽字后三天內(nèi)支付首付款，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。房子交付的時(shí)間定在簽字后的一個(gè)月內(nèi)，甲方要將房子以及所有的附屬設(shè)施交付給乙方使用。房子如果有任何的質(zhì)量問(wèn)題，甲方要在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。雙方都要配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房子過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）也由乙方承擔(dān)。雙方對(duì)彼此的誠(chéng)信都很有信心，但是如果一方違約，就要支付給對(duì)方違約金，違約金是房子成交價(jià)格的10%。如果將來(lái)有什么爭(zhēng)議，雙方要友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那就只能訴諸法律手段了。雙方簽字，協(xié)議生效，從此甲方不再是房主，乙方成了這個(gè)房子的新的主人。希望乙方能夠喜歡這個(gè)房子，在這里過(guò)上幸福的生活。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)。2.房屋價(jià)格及支付方式：總價(jià)格、首付款及尾款支付時(shí)間。3.房屋交付及過(guò)戶：交付時(shí)間、過(guò)戶配合、過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及保修：質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)時(shí)間、保修期及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約金計(jì)算比例。6.爭(zhēng)議解決：適用法律、友好協(xié)商及訴訟途徑。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量的判斷與保障。2.過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)。3.違約情況的預(yù)防與處理。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.雙方應(yīng)充分溝通，明確各