武漢市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同

武漢市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：武漢市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二、開(kāi)發(fā)商職責(zé)2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向購(gòu)房者提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住宅及相關(guān)設(shè)施。2.4開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。三、購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)3.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住宅及相關(guān)設(shè)施。3.2購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定享受開(kāi)發(fā)商提供的各項(xiàng)售后服務(wù)。3.3購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付購(gòu)房款。3.4購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)住宅使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。四、合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：）4.2購(gòu)房款支付方式：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付購(gòu)房款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付購(gòu)房款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付購(gòu)房款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付購(gòu)房款的5%。五、交付及驗(yàn)收5.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住宅及相關(guān)設(shè)施交付給購(gòu)房者。5.2購(gòu)房者對(duì)交付的住宅及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。5.3如有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到購(gòu)房者通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為購(gòu)房款的1%乘以逾期天數(shù)。6.2購(gòu)房者未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。6.3如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付購(gòu)房者違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。8.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（開(kāi)發(fā)商）：武漢市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：簽訂日期：年月日武漢市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同項(xiàng)目的建設(shè)和完成，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)著重要的責(zé)任。他們需要按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。這意味著，開(kāi)發(fā)商需要確保項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，同時(shí)也要保證項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到我們的預(yù)期。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們有權(quán)按照合同約定購(gòu)買符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住宅及相關(guān)設(shè)施。同時(shí)，他們也有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付購(gòu)房款。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)橹挥匈?gòu)房者按時(shí)支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商才能夠有足夠的資金來(lái)完成項(xiàng)目建設(shè)。合同價(jià)格是我們都非常關(guān)心的問(wèn)題。合同總價(jià)是人民幣萬(wàn)元整，這個(gè)價(jià)格是在雙方充分協(xié)商后確定的。購(gòu)房款的支付方式有五種，分別是合同簽訂后3日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%，工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付購(gòu)房款的20%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付購(gòu)房款的20%，工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付購(gòu)房款的10%，工程驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款的5%。至于交付和驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住宅及相關(guān)設(shè)施交付給購(gòu)房者。購(gòu)房者對(duì)交付的住宅及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到購(gòu)房者通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。如果任何一方違約，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如，如果開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，他們應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為購(gòu)房款的1%乘以逾期天數(shù)。如果購(gòu)房者未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，他們也應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如果履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，我們會(huì)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和類型。2.開(kāi)發(fā)商職責(zé)：按照合同要求完成建設(shè)，辦理審批手續(xù)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅。3.購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)購(gòu)買住宅，按約定支付購(gòu)房款，承擔(dān)使用過(guò)程中的費(fèi)用。4.合同價(jià)格：合同總價(jià)及分期付款方式。5.交付及驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)的責(zé)任規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。8.其他約定：包括合同有效期、補(bǔ)充協(xié)議等。難點(diǎn)：1.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)逾期天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)或購(gòu)房款的比例計(jì)算。2.質(zhì)量問(wèn)題的界定及修復(fù)：如何確定質(zhì)量問(wèn)題，以及修復(fù)的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.溝通與協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)